Чым адрозніваецца рамонт ад капітальнага рамонту: пералік рамонтных работ, каштарыс

Многіх нявопытных людзей, якія хочуць пачаць рамонт у сваім жыллі, цікавіць пытанне, чым адрозніваецца рамонт ад капітальнага рамонту. Гэта не дзіўна, бо тыя, хто не сутыкаўся з падобнай праблемай, абсалютна нічога не ведаюць аб дадзеным пытанні. Некаторыя людзі не падазраюць, што рамонт кватэр, напрыклад, можа выконвацца не толькі самім уладальнікам, але і часткова камунальнай гаспадаркай. Віды работ залежаць ад таго, што неабходна зрабіць і наколькі крытычная сітуацыя. Калі кватэра знаходзіцца ў аварыйным стане, то заўсёды ёсць магчымасць запытаць дапамогу ў гарадскога савета. Тое ж самае тычыцца і сітуацыі, калі плануецца рамонт будынкаў.

Што такое рамонт?

Для таго каб правільна адказаць на пытанне, чым адрозніваецца рамонт ад капітальнага рамонту, трэба разабрацца ў самім працэсе. Што ж такое рамонт? Паняцце «рамонт» першапачаткова мела значэнне «замену». І калі абаперціся на гэта, прыходзіць разуменне сутнасці працэсу. Любыя дзеянні, накіраваныя на паляпшэнне знешняга выгляду і функцыянальнасці памяшкання, і ёсць рамонт. Вы павінны разумець, што мэтай адных працэсаў з'яўляецца абнаўленне чаго-небудзь, а іншых - замена. Розніца паміж гэтымі працамі цягне за сабой і розныя тыпы пазначанага працэсу. Тут з'яўляюцца такія паняцці, як капітальны і бягучы рамонт. Каб зразумець розніцу, трэба вывучыць кожнае з іх паасобку.

Чым адрозніваецца рамонт ад капітальнага рамонту

Зараз мы абстрактна ўяўляем, што працэс можа планавацца не толькі ў кватэры, але і ў прыватным доме, а таксама ў грамадскім будынку. Бягучы рамонт праводзіцца нашмат часцей, чым капітальны. Яго робяць па меры неабходнасці, і сюды ўключаюцца ўсе працы, якія перыядычна праводзяцца ў памяшканні для замены нейкай частцы або ліквідацыі недахопаў. Праца можа тычыцца частцы памяшкання, а можа ахопліваць увесь будынак, але не закранаць асноўных канструкцый. Калі ж гаворка ідзе пра капітальны рамонт, то тут ужо праводзіцца поўная замена канструкцыі або часткі канструкцыі. Каб правільна прадставіць на практыцы розніцу, можна прывесці прыклад: так, перакрыцце даху дома адносіцца да капітальнага рамонту, а ўстаноўка латок на даху - гэта бягучы, або касметычны, рамонт. Важным адрозненнем з'яўляецца тое, што апошні варыянт не патрабуе вялікіх фінансавых выдаткаў у адрозненне ад першага. А зараз разгледзім паасобку кожны з тыпаў.

бягучы рамонт

Калі мы стаміліся ад дакучлівага інтэр'еру або паўстала патрэба абнавіць нешта ў вонкавым выглядзе памяшкання, то гаворка ідзе аб планаванні касметычнага абнаўлення. Рамонт кватэр ці дома з падобнай мэтай можа ўключаць наступныя віды работ:

• абклейванне сцен новымі шпалерамі;
• пабел ці афарбоўка потолочных пліт;
• замена дзвярных і аконных канструкцый;
• мантаж іншага тыпу столі (нацяжны, падвесны і г.д.);
• кладка кафляных плітак;
• дэмантаж і змена пакрыцця падлог;
• малярныя працы ўсіх відаў.

Асноўным адрозненнем ад капітальнага варыянту лічыцца тое, што ўсе працы ніяк не закранаюць асноўныя канструкцыі кватэры ці хаты. Ніякіх дазволаў на выкананне такога рамонту не трэба, а праводзіць яго можа як сам гаспадар, так і нанятыя ім брыгады.

Капітальны рамонт

Гаворачы аб такім тыпе работ, спецыялісты маюць на ўвазе глабальныя змены ў канструкцыі дома або кватэры, уключаючы будзе закранута апорных сцен. Адзін з найважнейшых нюансаў таго, чым адрозніваецца рамонт ад капітальнага рамонту, - гэта тое, што для правядзення глабальнага працэсу неабходна атрымаць дазвол ад адпаведных службаў. Від службы залежыць ад таго, якія работы вы збіраецеся праводзіць. Напрыклад, калі вы хочаце знесці сцяну, то трэба атрымаць дазвол у архітэктара будынка, калі вы змяняеце цеплаправодаў, тут спатрэбіцца згоду цепласеткі і т. Д. Што ж можна аднесці да работ такога выгляду?

• змена планоўкі кватэры або будынка;
• глабальная праца са сценамі, падлогай і столлю;
• поўная замена трубаправода;
• замена ўсіх элементаў электрычнай ланцугу;
• кладка пліткі на сцены і падлогу;
• абнаўленне ўсіх элементаў сантэхнікі ў доме;
• ўстаноўка дадатковых вокнаў або дзвярэй;
• канструкцыя вентылююцца адтулін.

Калі такі рамонт плануецца ў кватэры, то, атрымаўшы ўсе дазволу, вы можаце самастойна прыступаць да працы ці ж наняць рабочых. Калі справа тычыцца грамадскага памяшкання або будынка, то тут патрабуецца загадзя падрыхтаваны праект і каштарыс на выкананне працы. План павінен падрабязна адлюстроўваць наступныя пункты:

• пералік ўсіх элементаў, якія маюць патрэбу ў рамонце або замене;
• спіс работ, якія неабходна правесці;
• коштавая адзнака кожнай працы;
• пералік матэрыялаў, якія неабходныя для рамонту, і іх кошт;
• указанне дадатковых паслуг (транспарт, працоўныя);
• графік і тэрміны выканання рамонту па этапах.

віды рамонту

Рамонт будынкаў ці кватэр можа праводзіцца па-рознаму, у залежнасці ад аб'ёму работ і магчымасцяў гаспадара. У апошні час усё часцей мы чуем слова «еўрарамонт». Гэта не від рамонту. Гэтае слова азначае ўсяго толькі той факт, што працы праводзяцца ў адпаведнасці з патрабаваннямі, прынятымі ў краінах Еўропы. Калі ж казаць і відах, то вылучаюць:

1. «Эканом варыянт». Тут праводзяцца толькі неабходныя работы для таго, каб памяшканне выглядала свежым.
2. «Варыянт Стандарт». Тут дадаецца праца па замене праводкі і нейкіх элементаў камунікацый.
3. «Рамонт Люкс». У народзе называюць такі від «рамонтам пад ключ». Да працы падрадчыкаў дадаецца праца дызайнера. Такі выгляд рамонту рэдка праводзіцца гаспадаром самастойна, так як патрабуе вялікіх сіл і ведаў.

каштарысу

Каштарыс на бягучы рамонт неабходная ў тым выпадку, калі праца плануецца ў грамадскім будынку ці калі яна будзе праводзіцца падрадчыкам. На аснове каштарысу складаецца поўны праект рамонту. Сама каштарыс робіцца пасля таго, як былі вызначаны ўсе віды работ, якія трэба зрабіць. Каштарысная дакументацыя ўключае ў сябе мноства актаў:

• лакальная каштарыс ;
• лакальны каштарысны разлік;
• аб'ектная каштарыс;
• аб'ектны каштарысны разлік;
• зводны каштарысны разлік;
• зводны спіс выдаткаў.

На аснове гэтых дакументаў складаецца акт і вызначаецца кошт плануемага рамонту.

выбар падрадчыка

Ці плануецца рамонт шматкватэрнага дома або прыватнай гаспадаркі, выбар брыгады рабочых - гэта вельмі адказная працэдура. Можна даверыцца рэкламе ў Інтэрнэце або радам знаёмых, але памятайце, што лепш за ўсё выбіраць такіх людзей, працу якіх вы бачылі на свае вочы. Якія магчымыя варыянты? Усе працы па рамонце могуць выканаць:

1. Будаўнічая кампанія.
2. Прыватная будаўнічая рабочая брыгада.
3. Адзіночны майстар.

У кожнага варыянту ёсць свае плюсы і мінусы. Напрыклад, будаўнічая кампанія мае дастаткова вопыту і гарантуе якасць сваім імем. Затое звярнуўшыся да прыватных рабочым, вы можаце зэканоміць фінансы. Выбар падрадчыка цалкам належыць гаспадару жылля, які, узважыўшы ўсе за і супраць, павінен прыняць правільнае рашэнне. Мы абмяжуемся адным саветам: калі ў вас ёсць фінансавая магчымасць, не рызыкуйце, звярніцеся да дасведчаных спецыялістам, каб не прыйшлося перарабляць усё нанова.