Капітальны рамонт: вызначэнне і правядзенне

Рамонтам называюць комплекс мерапрыемстваў, накіраваных на аднаўленне спраўнага стану або працаздольнасці якога-небудзь аб'екта. Новыя будынкі і збудаванні рана ці позна прыходзіць у заняпад, аўтамабілі, тэхніка і мэбля ламаюцца. Рамонт таго ці іншага аб'екта або вырабы можа быць бягучых (касметычным) альбо капітальным. Існуе таксама такое паняцце, як рэканструкцыя.

Капітальны рамонт: вызначэнне

У любым будынку рана ці позна пачынаюць абсыпацца сцены, адмаўляць электраправодка, прасядаць і рыпаць падлогі. Калі такое адбываецца, такім чынам, прыйшоў час прымаць комплекс неабходных для выпраўлення сітуацыі мер.

Для пачатку давайце разбярэмся з тым, якое вызначэнне капітальнага і бягучага рамонту існуе. Адрозніваюцца гэтыя два паняцці перш за ўсё маштабнасцю. Аб'ём работ пры правядзенні капітальнага рамонту нашмат перавышае такі пры выкананні касметычнага. У апошнім выпадку робіцца толькі нязначная карэкціроўка, не марнуецца занадта шмат сродкаў. Капітальны рамонт звычайна патрабуе вялікіх грашовых укладанняў. Праводзіцца ён з выкарыстаннем найноўшых матэрыялаў, часта па інавацыйных тэхналогіях.

Любое будынак павінна адказваць санітарным і тэхнічным патрабаванням, вызначаным заканадаўча. У тым выпадку, калі патрабаванага выніку нельга дамагчыся з дапамогай бягучага, праводзіцца капітальны рамонт. Вызначэнне яго такое: «Комплекс работ, накіраваных на паляпшэнне якасці аб'екта, пры якіх вырабляецца замена яго асноўных, найбольш значных вузлоў або канструктыўных элементаў».

Будынкі і збудаванні

Неабходнасць правядзення капітальнага рамонту аб'ектаў, такім чынам, рэгулюецца законам. Выконваць яго варта ў выпадку зносу 30-70% каменнага будынка або 65% драўлянага. Існуе паняцце поўнага і выбарачнага капітальнага рамонту. У апошнім выпадку вырабляюцца працы па абнаўленні толькі часткі інжынернага абсталявання і асобных канструкцый хаты, сапраўды гэтага патрабуюць. Капітальны рамонт памяшканняў будынка выконваецца самімі жыхарамі. Выключэнне складаюць наймальнікі муніцыпальных кватэр.

Тэрмін правядзення поўнага капітальнага рамонту звычайна надыходзіць пасля 30 гадоў эксплуатацыі будынка, выбарачнага - 20 гадоў. Працягласць работы канструкцый хаты да моманту неабходнасці замены або рэканструкцыі, у залежнасці ад матэрыялаў, выкарыстаных пры ўзвядзенні, складае:

• для падмуркаў, перакрыццяў і сцен - 30-80 гадоў;
• балконаў, усходаў, крылец, веранд - 30-80 гадоў;
• дахавага пакрыцця, дзвярэй, вокнаў - 10-30 гадоў;
• кроквеннай сістэмы, каркасаў сцен - 30-80 гадоў;
• ўнутранага аздаблення - 3-30 гадоў.

Як дакладна вызначыць неабходнасць капітальнага рамонту будынка

На любы шматкватэрны дом ужо на этапе яго будаўніцтва заводзіцца тэхнічны пашпарт. У гэтым дакуменце цалкам адлюстроўваецца стан яго канструктыўных элементаў, інжынерных камунікацый і т. Д. Па ім і судзяць аб магчымасці правядзення такой працэдуры, як капітальны рамонт. Вызначэнне яго неабходнасці ўваходзіць у абавязкі стваранай з прыцягненнем спецыялістаў розных службаў і арганізацый, камісіі. Гэта значыць папярэдне вырабляецца агляд будынка на месцы.

Асаблівая ўвага пакладзена надаваць склепе дома. У абавязковым парадку вырабляецца агляд падмурка і апорных перакрыццяў, сістэмы ацяплення і вадаправода. Таксама ацэньваецца санітарны стан склепа. Наяўнасць такіх яго насельнікаў, як пацукі, мышы, прусакі, можа стаць дадатковай прычынай вынясення рашэння аб капітальным рамонце. Вырабляецца агляд у тым ліку і на прадмет наяўнасці грыбка і цвілі. Канчатковае рашэнне прымаецца агульным сходам жыхароў, ініцыятарам якога павінна стаць ТСЖ. Уладальнікі кватэр дамаўляюцца уласна пра самую неабходнасці правядзення падобнага мерапрыемства, вызначаюць аб'екты і сродкі капітальнага рамонту, тэрміны яго выканання і т. Д. Пасля таго як рашэнне жыхароў будзе аформлена дакументальна, ТСЖ можа пачаць пошук і найму неабходных для правядзення работ спецыялістаў.

Якія мерапрыемствы могуць выконвацца

Такім чынам, якое на дадзены момант існуе вызначэнне капітальнага рамонту будынка і што ён сабой уяўляе, мы з вамі высветлілі. Зараз давайце паглядзім, якім чынам, уласна, выконваецца гэтае мерапрыемства. Падчас капітальнага рамонту звычайна:

• мяняюцца струхлелыя сцены і перагародкі;
• ўсталёўваюцца новыя дзверы;
• выраўноўваюцца або змяняюцца перакрыцця;
• усталёўваецца новае або рамантуецца старое сантэхнічнае абсталяванне;
• пры неабходнасці ўцяпляюцца і гидроизолируются канструктыўныя элементы будынка;
• у асобных выпадках вырабляецца добраўпарадкаванне прыдамавой тэрыторыі.

Такім чынам, правядзенне капітальнага рамонту накіравана на поўнае або частковае ўхіленне зносу інжынерных камунікацый і канструкцый хаты. Аплачваюць усе працы самі жыхары дома (акрамя наймальнікаў муніцыпальных кватэр).

Капітальны рамонт кватэры

Складаны і дарагі комплекс мерапрыемстваў, накіраваны на ліквідацыю зношаных канструктыўных элементаў будынка часткова можа выконвацца і самімі жыхарамі. Да прыкладу, уладальнікі кватэр часта мяняюць зношаныя падлогі, выраўноўваюць сцены і столі, вырабляюць замену газавага, сантэхнічнага і ацяпляльнага абсталявання. У шэрагу выпадкаў падобны капітальны рамонт памяшканняў выконваецца толькі пасля атрымання дазволаў на тыя ці іншыя змены ў адпаведных інстанцыях. Калі казаць пра перанос дзвярэй, ўзвядзенні новых перагародак, то падобныя дзеянні прыраўноўваюцца ўжо да рэканструкцыі.

горадабудаўнічы кодэкс

Такім чынам, мы з вамі высветлілі, што такое капітальны рамонт (прысуд). Горадабудаўнічы кодэкс яго правядзенне для шматпавярховых дамоў рэгулюе даволі-такі выразна. Рэгламентуецца ажыццяўленне рэканструкцыі і капітальнага рамонту артыкулам 52. Нормы гэтым дакументам прадугледжаны наступныя:

• Капітальны рамонт вырабляецца самім забудоўшчыкам або прыцягваюцца ім фізічнымі або юрыдычнымі асобамі. У апошніх двух выпадках у абавязковым парадку складаецца дамова. Прыцягвацца да выканання капітальнага рамонту канструктыўных элементаў, якія аказваюць уплыў на бяспеку будынка, могуць толькі асобы, якія маюць пасведчанне аб допуску. Для выканання звычайных работ магчымы наём любых фізічных і юрыдычных асоб.
• У працэсе правядзення рамонту павінны выконвацца патрабаванні праектнай дакументацыі і тэхнікі бяспекі.
• У тым выпадку, калі пры выкананні капітальнага рамонту або рэканструкцыі будзе выяўлены аб'ект культурнай спадчыны, усе працы павінны быць неадкладна спыненыя. Адказныя асобы абавязаны паведаміць аб знаходцы ў адпаведныя органы і т. Д.

Абсталяванне на прадпрыемствах

Як і ва ўсіх астатніх выпадках, рамонт станкоў і механізмаў на прамысловых прадпрыемствах класіфікуецца на бягучы і капітальны. Адрозненні паміж гэтымі двума паняццямі складаюцца ў першую чаргу таксама ў маштабнасці. Кожны аб'ект капітальнага рамонту папярэдне цалкам разбіраецца. Далей праца вырабляецца ў наступным парадку:

• мяняюцца зношаныя вузлы і дэталі;
• вырабляецца рамонт станін, каркасаў, асноўных валаў і падмуркаў;
• выконваецца рэгулёўка і выверка агрэгата;
• пры неабходнасці вырабляецца замена дэталяў больш сучаснымі.

Гэта значыць вызначэнне капітальнага рамонту абсталявання прыкладна наступнае: «Давядзенне стану дадзенага канкрэтнага б / у агрэгата да патрабаванняў, што прад'яўляюцца да новых станкам». Выконваюць капрамонт механізмаў асобы, якiя маюць допуск да вытворчасці падобнага роду прац.

Нарматыўны парадак правядзення

Далей разгледзім, як на прадпрыемствах выконваецца капітальны рамонт. Вызначэнне яго парадку, а дакладней зацвярджэнне плана, звычайна даручаецца галоўнаму інжынеру завода або камбіната. Ён жа прызначае адказнае за правядзенне капрамонту твар.

Выконвацца комплекс мерапрыемстваў па абнаўленню абсталявання можа па двух схемам:

• Аднаразова. Пры гэтым праца цэха цалкам спыняецца да заканчэння правядзення рамонтных прац.
• Па разгрупавання графіку. У дадзеным выпадку агульны аб'ём ўсіх неабходных мерапрыемстваў дзеліцца на некалькі больш дробных. Гэта значыць цэх працягвае працу, а капітальны рамонт вырабляецца ў перыяды, адведзеныя для бягучага, у дні планавых прыпынкаў.

Першы спосаб на большасці прадпрыемстваў выкарыстоўваецца часцей, паколькі занадта шмат часу капітальны рамонт абсталявання звычайна не займае. Сярэднія тэрміны яго правядзення - 5-25 сутак. У пракатных цэхах на металургічнай вытворчасці, да прыкладу, такі рамонт звычайна вырабляецца адзін раз у год, у даменных - адзін раз у 2-3 гады. Аднак у апошні час на прадпрыемствах усё часцей выкарыстоўваецца другі спосаб выканання падобных прац. Справа ў тым, што арганізацыя капітальнага рамонту па разгрупавання графіку ў значна большай меры адпавядае сучасным патрабаванням вядзення вытворчасці. Асноўным плюсам гэтага варыянту з'яўляецца, зразумела, тое, што ён дазваляе не зніжаць тэмпаў выпуску гатовай прадукцыі.

Аўтамабілі і іншая тэхніка

Зараз давайце паглядзім, што такое капітальны рамонт аўтамабіля. Вызначэнне гэтай працэдуры падобна з папярэднімі. Гэта значыць капрамонт машыны ўяўляе сабой комплекс даволі-такі дарагіх, працаёмкіх і працяглых па часе мерапрыемстваў, накіраваных на давядзенне яе да стану новай (па магчымасці). У яго ходзе звычайна выконваецца поўная замена большасці зношаных дэталяў і вузлоў.

Рашэнне аб неабходнасці правядзення капітальнага рамонту ў дадзеным выпадку звычайна прымаюць прафесіяналы пасля поўнай дыягностыкі ўсіх сістэм машыны. Зразумела, стаць ініцыятарам яго выканання можа і сам уладальнік аўтамабіля. Часцей за ўсё капітальны рамонт машыны вырабляецца пасля ДТЗ.

парадак выканання

Ажыццяўляецца правядзенне капітальнага рамонту аўтамабіля звычайна па такой схеме:

• Папярэдне выконваецца дыягностыка вузлоў і дэталяў. Пры гэтым вызначаюцца, уласна, сістэмы, якія маюць патрэбу ў замене або аднаўленні.
• Машына разбіраецца, вузлы дэмантуюцца.
• Па магчымасці праводзiцца аднаўленне дэталяў. Цалкам прыйшлі ў непрыдатнасць замяняюцца.
• У асобных выпадках змяняюцца базавыя элементы аўтамабіля - кузаў, рухавік і т. Д.
• Далей вырабляецца тэставанне машыны ва ўмовах, набліжаных да рэальных.

У тым выпадку, калі на заключным этапе непаладак выяўлена не будзе, аўтамабіль вяртаецца ўладальніку.

рэканструкцыя

У заключэнне варта даць яшчэ адно вельмі важнае вызначэнне. Рэканструкцыя і капітальны рамонт - паняцці на самай справе адрозніваюцца. У апошнім выпадку, як мы ўжо з вамі высветлілі, вырабляецца маштабнае абнаўленне асноўных элементаў і вузлоў аб'екта. Рэканструкцыя ж - паняцце яшчэ больш шырокае. Пры яе правядзенні змяняецца само тэхнічнае прызначэнне аб'екта. У якасці прыкладу можна прывесці перапланіроўку кватэры, надбудову дадатковага паверха дома, даданне да старога аўтамабілю новых вузлоў, якія паляпшаюць яго эксплуатацыйныя характарыстыкі, і т. Д.

Такім чынам, мы далі дакладнае вызначэнне паняцця "капітальны рамонт". Так называюць шырокамаштабны комплекс мерапрыемстваў, у выніку выканання якіх якой-небудзь аб'ект зноў становіцца цалкам прыдатным для эксплуатацыі.