Жылы комплекс "Трыюмф Парк": апісанне, характарыстыкі і водгукі

Мець сваё ўласнае жыллё марыць кожны, але для многіх гэта жаданне так і застаецца марай, таму што цэны на кватэры сягоння далёка не нізкія. Каб казка стала бадыллю і споўніліся самыя фантастычныя надзеі тысяч пецябруржцаў, прама ў цэнтры горада было вырашана ўзвесці унікальны жылы комплекс «Трыюмф Парк». Яго адметныя рысы - ідэальна прадуманы дызайн, экалагічная чысціня, сучасныя тэхналогіі і гнуткая сістэма пакупкі кватэр. Але пра ўсё па парадку.

месцазнаходжанне

Для ўзвядзення новага комплексу адвялі ўчастак у Маскоўскім раёне горада Санкт-Пецярбурга, адным з прэстыжных і прыгожых. Праз яго праходзяць дзве буйныя федэральныя аўтатрасы на Маскву і Пскоў, тут жа размешчаны аэрапорт Пулково, да якога ўсяго 10 хвілін язды. Як раз на Пулковской шашы, дакладней на яго скрыжаванні з праспектам Дунайскі, і ўзводзіцца жылы комплекс «Трыюмф Парк». Яго жыхарам будзе незвычайна зручна дабірацца ў любы канец Санкт-Пецярбурга, так як побач з комплексам ўжо існуюць прыпынку грамадскага транспарту, плюс плануецца дадаць новыя, а да метро «Зорная» пешшу дайсці можна за 15 хвілін. Недалёка і станцыя «Маскоўская», да якой аўтобусы домчат ўсяго за 5 хвілін. Вялікім плюсам для жыхароў комплексу з'яўляецца і тое, што побач каля дзясятка буйных гандлёвых цэнтраў, такіх як «Ашан», «Метро», «Маштаб», «Матрика» і іншыя. Таксама вельмі блізка знаходзяцца і забаўляльныя цэнтры «Лета», «Пулково-3», а да парку Гарадоў-Герояў прагулка зойме ўсяго 3 хвіліны.

«Трыюмф Парк» (жылы комплекс): кто забудоўшчык і іншыя ўдзельнікі праекта

Узводзіць новы комплекс каманда прафесіяналаў. Заказчык праекта - ТАА «Пятра-8». Архітэктурныя распрацоўкі вяла кампанія Yashar Architects, якая працуе ў Ізраілі і Расіі. Забудоўшчыкам праекта выступіла кампанія MirLand Development, паспяхова развіваецца на рынку нерухомасці з 2004 года. Асноўнай яе бізнес - рэалізацыя інвестыцыйных праектаў, пашырэнне вытворчасці, будаўніцтва жылых і вытворчых аб'ектаў, іх продаж або здача ў арэнду, мінімізацыя рызык, якія могуць паўстаць у ходзе выканання работ. Жылы комплекс «Трыюмф Парк» - адна з 13 найбольш маштабных праграм гэтай кампаніі. Падрадныя работы па будаўніцтве і мантажы абсталявання даручаны ТАА УЭСП, які працуе ў гэтай сферы з 2010 года. Фінансаванне ажыццяўляе Ашчадбанк Расіі, эксклюзіўным прадаўцом выступае «Пецярбургская нерухомасць». Будаўнічыя і іншыя рызыкі кантралюе «Падрабязней». Усе вышэйпералічаныя арганізацыі карыстаюцца абсалютным даверам у інвестараў і спажыўцоў і выконваюць сваю частку працы з нязменным якасцю.

інфраструктура

Жылы комплекс «Трыюмф Парк» задумана стварыць такім, каб яго жыхары адчувалі сябе ў поўнай бяспецы, мелі ўсе неабходныя для шчаслівага жыцця службы побач і не адчувалі неабходнасці за кожнай дробяззю выязджаць за межы комплексу. На першых паверхах жылых дамоў плануецца размяшчаць аддзяленні банкаў, крамы рознага профілю, дзіцячыя спартыўныя і творчыя цэнтры, службы побыту. Для дзяцей тут будуць уведзены ў строй 2 школы і тры дзіцячыя садкі, у дварах уладкаваны дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі. Вечная праблема ўсіх новых мікрараёнаў - паркінг аўтамабіляў. Але і тут апынуўся на вышыні жылы комплекс «Трыюмф Парк». Санкт-Пецярбург - горад, у якім на кожных два чалавека прыходзіцца 1 машына, што стварае шмат цяжкасцяў і кіроўцам, і пешаходам. У ўзводзіцца комплексе ўсе паркінгі будуць альбо падземнымі, альбо заглыбленымі настолькі, каб нікому не замінаць. Двары ў «Трыюмф Парку» па праекце будуць усе закрытыя, з ландшафтным дызайнам, дзіцячымі і спартыўнымі пляцоўкамі, кветнікамі і зручнымі лавачкамі.

экалогія

Не дарма шмат хто называе гэты раён не інакш, як жылы эка-комплекс «Трыюмф Парк». Дадатковае слова «эка» азначае, што дадзены праект цалкам адпавядае міжнародным экалагічным стандартам і мае прэстыжны сертыфікат BREEAM. Мерапрыемствы на карысць экалогіі ў новым ВК не абмяжоўваюцца толькі азеляненнем двароў і вынясеннем паркінгаў на падземны ўзровень. Праектанты распрацавалі шэраг унікальных мерапрыемстваў, а менавіта:

• ўстаноўка трохступеністыя фільтраў для вады;
• планіроўка ўсіх будынкаў з забеспячэннем максімальнай натуральнай асветленасці;
• выкарыстанне экалагічна чыстых матэрыялаў для будаўніцтва;
• мантаж бясшумных ліфтаў Kone фінскай вытворчасці;
• ўладкаванне ў дварах пляцовак для курцоў;
• абсталяванне месцаў стаянкі ровараў;
• ўстаноўка смеццевых кантэйнераў у строга адведзеных і агароджаных месцах, акрамя таго, падзел іх па катэгорыях (бытавыя адходы, шкло, кардон, батарэйкі, пластык, ртутныя лямпы); утылізацыя кожнага віду адходаў мае сваю тэхналогію, таму такі падзел, паводле задумы праектантаў, павінна спрыяць захаванню навакольнага асяроддзя.

На будаўніцтве прысутнічаюць эколагі, вядучыя кантроль за выкананнем абсалютна ўсіх экалагічных нормаў.

эканамічныя інавацыі

«Трыюмф Парк» - жылы комплекс, у якім усталёўванае абсталяванне дапаможа жыхарам эканоміць да 40% расходу вады і электрычнасці. З мэтай эканоміі гідрарэсурсаў кожная кватэра тут абсталюецца індывідуальным вузлом па ўліку выдаткоўванай вады, на кухнях і ў ванных усталёўваецца эканамічнае сантэхнічнае абсталяванне (змяшальнікі з однорычажных кранам, тэрмін службы якіх - не менш за 15 гадоў). Кожнае жылое будынак будзе абсталяванае сістэмай, якая кантралюе ўцечкі і папераджальнай іх з'яўленне.

З мэтай эканоміі электраэнергіі на тэрыторыі ВК ва ўсіх месцах агульнага карыстання ўсталёўваюцца энергазберагальныя, але бясшкодныя для здароўя лямпы. У пад'ездах дамоў плануецца ўсталяваць датчыкі руху, а ў кватэрах - двухтарифные вузлы па ўліку электраэнергіі.

З мэтай эканоміі цяпла пры будаўніцтве выкарыстоўваюцца матэрыялы з малой цеплааддачай.

дызайн

«Трыюмф Парк» - жылы комплекс, якія ўзводзяць па праекце, распрацаваным так, каб усім будынкам і ўнутраным дварах забяспечваць добрае сонечнае асвятленне. З гэтай мэтай дамы ўзводзяцца рознай паверхавасці (ад 9 да 24 паверхаў).

Холы ў іх праектуюцца згодна сусветным стандартам. Аздабленне сцен вырабляецца з выкарыстаннем керамаграніту светлых тонаў і кантрасных уставак прыгожых акрылавых панэляў. Лямпы асвятлення ўсталёўваюцца толькі люмінесцэнтныя, энергазберагальныя. Акрамя таго, плануецца мантаваць датчыкі руху і Led- падсвятленне. На ўсіх пад'ездах новага комплексу ўсталёўваюцца дамафоны, а ўезды на тэрыторыю абсталююцца шлагбаўмам. Акрамя таго, у парадных плануецца ўстаноўка відэаназірання.

Каб вытрымаць адзіны дызайнерскі стыль, усе дамы комплексу здаюцца з зашклёнымі лоджыямі і гаўбцамі.

Вялікая ўвага надаецца і аздабленні кватэр. Тут ёсць некалькі варыянтаў: «Ванільны», «Шакаладны» і «Блакітны», што мае на ўвазе розную каляровую гаму ламінату на падлозе і пліткі ў ванных пакоях. Столі ва ўсіх кватэрах пакрываюцца светлай водаэмульсійнай фарбай, сцены ў пакоях абклейваюцца шпалерамі (пад далейшую афарбоўку), сцены ў ваннай абліцоўваюцца дэкаратыўнай кафлянай пліткай.

выкарыстаныя тэхналогіі

Жылы комплекс «Трыюмф Парк» ўзводзіцца з выкарыстаннем новых прагрэсіўных тэхналогій, якія забяспечваюць максімальную надзейнасць канструкцый, працяглы тэрмін эксплуатацыі і камфортнае, бяспечнае для здароўя пражыванне. Апорныя сцены ўсіх будынкаў і калоны выконваюцца па прынцыпе маналітна-каркаснага будаўніцтва, які забяспечвае высокія надзейнасць і трываласць. Каркасы выконваюцца без швоў, шляхам залівання бетону ў канструкцыі з здымнай апалубкі. Вонкавыя сцены нарошчваюць на гатовым каркасе. Для перакрыццяў выкарыстоўваюць жалезабетонныя маналітныя пліты. Вышыня столяў у кватэрах пры такой тэхналогіі не ніжэй 2,7 метра, а плошча - мінімум 22 і максімум 116 метраў квадратных, прычым планіроўка у кожнай кватэры можа відазмяняцца без парушэння агульнай трываласці будынка.

Вокны ў кватэрах мантуюцца з двухкамернымі шклопакетамі ад фірмы Rehau (Нямеччына), кожнае абсталяванае вентыляцыйным клапанам Air-Box.

Звонку ўсё дома абсталююцца вентыляваных фасадаў, а зручныя і бяспечныя ліфты праектуюцца з магчымасцю апускацца з жылой зоны ў падземны паркінг.

чарзе здачы

Перадавыя тэхналогіі і надзейнае фінансаванне дазваляюць у кароткія тэрміны скончыць будаўніцтва. Усяго тут запланавана 4 чарзе. Працы на дадзеным аб'екце былі пачаты ў 2012 годзе. 1-я чарга здадзена ўжо ў 2013-м. Яна мела на ўвазе жылы дом і падземны паркінг. 2-я чарга таксама ўключала адзін жылы дом з паркінгам, які здалі ў эксплуатацыю ў 2014 годзе. У далейшых працах запланавана пачаць добраўпарадкоўваць «Трыюмф Парк». Жылы комплекс, 3 чарга якога разам з дамамі для пражывання ўключае аб'екты інфраструктуры, забяспечыць камфорт тым грамадзянам, якія ўжо паспелі пераехаць у набытыя кватэры. Сюды ўваходзяць крамы і спадарожныя прадпрыемства. Па плане на сайт 3-ці чарзе павінна адбыцца ў 2016 годзе. Цяпер засвоена прыкладна 95% сродкаў. Кватэры ў гэтай чарзе можна ўжо браніраваць і выкупляць. 4-ю чаргу, у якой таксама прадугледжана ўзвядзенне жылых будынкаў рознай паверхавасці, вялікая сетка крам, школы, дзіцячыя сады, спадарожныя прадпрыемствы, плануюць здаць у другой палове 2017 года. «Трыюмф Парк» - жылы комплекс, 5 чарга якога таксама ёсць у планах забудоўшчыка, якая з'яўляецца ўласнікам адведзеных пад будаўніцтва зямель. Аднак у сувязі з крызісам на рынку расійскай нерухомасці спецыялісты MirLand Development праводзяць аналіз сітуацыі і пачнуць займацца апошняй - 5-й чаргой, толькі калі будзе попыт на жыллё ў дадзеным комплексе.

Кошты і аплата

«Трыюмф Парк» - жылы комплекс, цэны на кватэры ў якім залежаць толькі ад метражу. На продаж выстаўленыя кватэры-студыі (без міжпакаёвых перагародак) і звычайныя з колькасцю пакояў ад 1 да 5. Ніжэй прадстаўлена табліца, якая наглядна дэманструе цэнавую палітыку ўладальнікаў аб'екта.

Аплаціць выбраную кватэру можна некалькімі спосабамі:

• 100% аднаразовы ўнёсак ўсёй сумы;
• іпатэчны крэдыт;
• растэрміноўка.

У апошнім варыянце прадугледжаны наступныя схемы:

1. Класічная - з першасным унёскам 20% сумы.

2. 50% адразу, 50% перад засяленнем.

3. 20% адразу, 50% у перыяд узвядзення аб'екта, 30% перад засяленнем.

4. 93% адразу, тыя, што засталіся 7% - у момант засялення.

Па ўсіх схемах прадугледжаны 15% зніжкі.

Жылы комплекс «Трыюмф парк» (Ульяновск)

Не толькі ў Санкт-Пецярбургу, але і ў Ульянаўску - у асяроддзі паркаў - узводзіцца жылы комплекс з назвай «Трыюмф Парк». Яго забудоўшчыкамі з'яўляюцца кампанія «Крама новабудоўляў» і ТАА «Эліт». У Ульянаўску месца новаму ВК адведзена ў Заволжскім раёне «18 Квартал». З трох бакоў яно абмежавана трыма праспектамі - Лекара суровага, Маршала Усцінава і Акадэміка Філатава, а з чацвёртага - берагам Волгі. Тут плануецца пабудаваць 16 жылых будынкаў вышыннасці 16-18 паверхаў з падземным паркінгам. У інфраструктуру комплексу ўвойдуць дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі, аўтастаянкі, дзіцячыя сады, школы, крамы, забаўляльныя комплексы, паліклінікі, спадарожныя прадпрыемства. На дадзеным этапе вядуцца падрыхтоўчыя працы і пачата 1 чаргу, якую плануюць здаць у пачатку 2018 года.

цэны

У жылых дамах Ўльянаўскага «Трыюмф Парку» запланаваны кватэры з колькасцю пакояў ад 1 да 3. Іх кошт значна ніжэй, чым у Санкт-Пецярбургу.

Аплату можна вырабляць спосабамі:

• ўнясенне 100% кошту;
• іпатэка (прэзідэнцкая);
• у залік прададзенага старога жылля.

водгукі

Пра Ульянаўскі «Трыюмф Парк» (жылы комплекс) водгукі пакуль не напісаны, так як будаўніцтва знаходзіцца толькі на пачатковым этапе. А вось з нагоды ВК у Санкт-Пецярбургу ўжо шмат меркаванняў і шчаслівых уладальнікаў запаветнай жылплошчы, і незадаволеных. Якія адзначаюцца вартасці:

• нядрэннае месцазнаходжанне, зручныя транспартныя развязкі;
• выкананне тэрмінаў здачы жылля;
• магчымасць набыць кватэру без аздаблення (каб усё зрабіць па сваім гусце);
• наяўнасць пляцовак для выгулу сабак.

Якія адзначаюцца недахопы:

• няма абяцаных аб'ектаў сацыяльнай сферы;
• мала крам;
• няма бясплатных парковак, а падземная стаіць вельмі дорага;
• занадта маленькая жылая плошча (11 м ²⁾ у аднапакаёвых кватэрах і студыях;
• няякасныя шклопакеты (занадта дзьме);
• часта ламаліся ліфты;
• рэгулярныя адключэння святла і вады;
• адсутнасць уборкі ў дварах і пад'ездах;
• абыякавасць забудоўшчыка да праблем жыхароў.