ЗаконАдпаведнасць нарматыўным патрабаванням

Дакументы для рэгістрацыі правоў уласнасці на кватэру. Праваўстанаўліваючых дакументы на кватэру

Каб чалавек стаў паўнавартасным уладальнікам набытага ім жылля, яму неабходна сабраць пэўныя дакументы для рэгістрацыі правоў уласнасці на кватэру. Пасля чаго звярнуцца ў адпаведны орган. Якім з'яўляецца Федэральная служба дзяржаўнай. рэгістрацыі кадастру і картаграфіі. Працэс не столькі складаны, колькі патрабуе ўважлівасці і адказнасці. Зрэшты, пра ўсё - па парадку.

пацвярджэнне асобы

Гэта - першы нюанс. Без прадастаўлення пашпарты ніводная афіцыйная працэдура не ажыццяўляецца. І, рыхтуючы дакументы для рэгістрацыі правоў уласнасці на кватэру, трэба перш за ўсё ўкласці ў сваю тэчку яго. Пашпарт абавязаны прыгатаваць кожны чалавек, які ў будучыні стане ўласнікам кватэры. Іх можа быць некалькі.

Яшчэ спатрэбяцца паперы, якія з'яўляюцца пацвярджэннем ўзнікнення права ўласнасці. Да іх ставяцца дагаворы аб куплі-продажы, мены, дарэння, цэс, аб удзеле ў долевым будаўніцтве і прыватызацыі. Таксама падыходзіць пасведчанне аб уступленні ў правы атрымання ў спадчыну. І важна памятаць, што ўсе здзелкі, якія накіраваны на куплю нерухомасці ва ўласнасць, абавязкова рэгіструюцца ў дзяржаўных органах.

Непасрэдна аб уласнасці

Пералічваючы неабходныя дакументы для рэгістрацыі правоў уласнасці на кватэру, нельга не адзначыць увагай кадастравы і тэхнічны пашпарты нерухомасці. Плюс да гэтага - план з эксплікацыяй (тлумачэнне да архітэктурным праекце). Іх атрыманне - не праблема. Для гэтага трэба звярнуцца ў рэгіянальнае бюро тэхнічнай інвентарызацыі - у горадзе, дзе і знаходзіцца кватэра.

Але ўсе пералічаныя паперы спатрэбяцца ў тым выпадку, калі чалавек выконвае першасную рэгістрацыю нерухомасці. Калі ж усе звесткі пра кватэру ўжо ўнесены ў ЕГРП, то паўторна здаваць тэхнічнае апісанне маёмасці не трэба. За выключэннем тых выпадкаў, калі чалавек афармляе нерухомасць, якая была падвергнутая перапланіроўцы.

Даведкі і квітанцыі

Такім чынам, вышэйпералічаныя дакументы для рэгістрацыі правоў уласнасці на кватэру спатрэбяцца ў любым выпадку. Як і квітанцыя, якая пацвярджае факт аплаты чалавекам дзяржаўнай пошліны за паслугу. Гэта - стандартны пакет дакументаў. Аднак часцяком патрабуюцца і іншыя дакументы.

Можа спатрэбіцца даведка з пералікам асоб, у якіх ёсць права карыстання пакупанай кватэрай. Па факце гэта звычайны дакумент аб складзе сям'і. Яго можна атрымаць у Жэке. Або звярнуцца ў кіравальную кампанію.

Калі ж купляем кватэра знаходзіцца ў закладзе ці ж набываецца у іпатэку, то спатрэбіцца згоду залогатрымальніка, аформленае ў пісьмовай форме.

Нерухомасць перадаецца ў спадчыну? Значыць, спатрэбіцца прад'явіць пісьмовую адмову ад кватэры іншых спадчыннікаў, завераны ў натарыуса.

Яшчэ калі нерухомасць з'яўляецца помнікам культуры, спатрэбіцца адпаведны дакумент, які пацвярджае гэта. Часам, каб яго атрымаць, трэба прайсці гістарычную экспертызу. Па выніках якой будучаму ўласніку выдадуць пашпарт аб'екта культурнай спадчыны.

Але гэта яшчэ не ўсе дакументы на рэгістрацыю права ўласнасці на кватэру. Акрамя пералічанага, можа спатрэбіцца акт прыёму-перадачы нерухомасці. У тым выпадку, калі яна афармляецца па дамове долевага будаўніцтва. Або калі чалавек інвеставаў у Стаўлены будынак.

І апошні нюанс. Калі працэсам рэгістрацыі займаецца давераная асоба, то спатрэбіцца даверанасць, якая дазваляе яму здзяйсняць усе дзеянні, звязаныя з гэтым.

важныя нюансы

Такім чынам, вышэй былі пералічаныя дакументы на рэгістрацыю права ўласнасці на кватэру, якія могуць спатрэбіцца для прад'яўлення. Важна праявіць ўважлівасць: усе праваўстанаўліваючых паперы і даведкі падаюцца ў Рэестр ў трох асобніках. З якіх два з'яўляюцца копіяй, а адзін - арыгіналам. Іншыя дакументы падаюцца толькі ў двух экземплярах, па форме «арыгінал + копія». Але адксеракапіраваныя паперы ўсё роўна будуць завераны - толькі ўжо ў момант прыёму, самім рэгістратарам. З пашпартоў копіі здымаць не трэба, але многія ўсё роўна гэта робяць для перастрахоўкі.

складанне заявы

Пасля таго як усе праваўстанаўліваючых дакументы на кватэру і іншыя паперы сабраны, можна пераходзіць непасрэдна да афармлення. Але ў Рэестр нельга звярнуцца без адпаведнай заявы. Якое з'яўляецца адным з галоўных падставы для разгляду органам улады просьбы чалавека. Да таго ж неабходнасць скласці заяву прапісана ў Законе № 122-ФЗ.

Бланк можна ўзяць альбо ў Рэестры, альбо спампаваць з адпаведнага рэсурсу. Хоць, нярэдка работнікі органа самі бяруць на сябе абавязак яго запоўніць - у пазбяганне памылак.

У заяве пiшацца найменне органа гос.регистрации і адрас, а таксама імя па бацьку які звяртаецца чалавека, месца прапіскі, факс, тэлефон і e-mail. Гэта - у «шапцы». Затым у нарыхтоўцы тэксту чалавеку трэба проста запоўніць прабелы - праставіць бягучую дату, імя па бацьку, найменне забудоўшчыка, нумар зняволенага дамовы, аб'ект нерухомасці, яго адрас і т. Д. Зрэшты, што ставіць у прабелах, залежыць ад канкрэтнага выпадку ( ў сітуацыі са спадчынай, напрыклад, будзе іншая форма). Менавіта таму часцей за ўсё заяву запаўняе работнік рэестра са слоў таго, хто звярнуўся чалавека.

Што далей?

Пасля таго як заяву, праваўстанаўліваючых дакументы на кватэру і іншыя паперы гатовыя, рэгістратар прымае іх, і прастаўляе друку на копіях, запэўніваючы іх такім чынам. І, па сутнасці, працэс можна лічыць што поўным. Ва ўсякім разе, з боку чалавека больш нічога не спатрэбіцца. Толькі чакаць. Максімум - тры месяцы. У любым выпадку чалавек пазнае, калі яму можна будзе забраць пасведчанне аб праве уласнасці.

Аднак трэба памятаць - калі службовыя асобы Рэестра засумняваўся ў правільнасці або сапраўднасці прад'яўленых папер, яны спыняць рэгістрацыю. Ці нават адмовяць у яе правядзенні. Праўда, такія выпадкі рэдкія, бо ўсе праблемы і пытанні атрымліваецца ўрэгуляваць хутка.

Аб новабудоўлях

Тэму, якая тычыцца «свежага» жылля, варта адзначыць асобным увагай. Яно сёння самае таннае. І, адпаведна, часцей за ўсё людзі задаюцца пытаннем, датычна таго, які парадак і дакументы для рэгістрацыі права ўласнасці на жыллё, набытае на рынку першаснага жылля.

На самай справе нічога складанага тут няма. Многія і зусім давяраюць афармленне права ўласнасці кампаніі-забудоўшчыку. Але калі хочацца вырашыць дадзенае пытанне самастойна, трэба прыгатаваць сякія-такія паперы. Акрамя акта прыёму-перадачы жылля, спатрэбяцца копіі дакументаў, якія пацвярджаюць не толькі ўвод збудаванага дома ў эксплуатацыю, але яшчэ і тое, што ён быў правераны спецыяльнай камісіяй на бяспеку. Таксама ўжываць акт рэалізацыі інвестыцыйнага кантракту на вытворчасць работ, звязаных з будаўніцтвам будынка. Вось, дарэчы, і ўсе патрэбныя дакументы на кватэру.

Неабходныя дакументы трэба прад'явіць у чыстым і афіцыйна аформленым выглядзе. Прыпіскі, выкрэсліванняў, памылкі, пашкоджанні, а таксама любыя іншыя «перашкоды», якія псуюць чытальнасць папер, не дапускаюцца. Здавалася б - гэта відавочна. Але выпадкі прадастаўлення падобных дакументаў былі, і таму ўвялі 122-ю артыкул 18 закона, якая тлумачыць усё вышэй выкладзенае.

іпатэка

Такім чынам, вышэй было расказана пра тое, як правільна цяпер рэгістраваць свае правы ўласнасці на нерухомасць. Далей - пару слоў пра тое, як гэта робіцца ў выпадку з іпатэкай.

Кватэра афармляецца з прыцягненнем пазыковых банкаўскіх сродкаў? Тады яна ператвараецца ў заклад вяртання доўгу. І, у прынцыпе, працэдура афармлення права праходзіць гэтак жа, як і ў іншых выпадках. Толькі на кватэру яшчэ накладваецца абцяжаранне. Яго здымуць, калі банкаўскі кліент выплаціць свой доўг з працэнтамі. Да таго моманту ён не зможа распараджацца сваёй маёмасцю ў поўнай меры. Напрыклад, афіцыйна здаваць у арэнду ён будзе мець права толькі са згоды залогатрымальніка.

кошт пытання

Апошні нюанс, годны ўвагі - гэта памер дзяржпошліны. Ён складае 2 000 рублёў для фізічных асоб. Для юрыдычных або прадпрыемстваў кошт павялічваецца ў 11 разоў, да 22 000 р. Зрэшты, акрамя гэтай сумы, спатрэбіцца яшчэ заплаціць за афармленне раней згаданых дакументаў. І за паслугі натарыуса.

І, нарэшце, што ўяўляе сабой тое самае пасведчанне аб праве ўласнасці? Гэта - бланк фармату А4, з нумарам і серыяй, названымі на адваротным яго баку.

Дарэчы, калі потым чалавек вырашыць знайсці пакупніка на сваю нерухомасць, то да такога пакету, як усе апісаныя вышэй неабходныя дакументы на продаж кватэры, спатрэбіцца прыкласці і гэта сведчанне. Паколькі будзе афармляцца пераход права ўласнасці да іншага грамадзяніну.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.