Сумесная ўласнасць - паняцце і падставы ўзнікнення

Згодна з артыкулам 209 ГК РФ, права ўласнасці - гэта права валодання, карыстання і распараджэння сваёй маёмасцю. Закон дазваляе ўласніку здзяйсняць са сваёй маёмасцю любыя дзеянні, у тым ліку і па яго адчужэнню. Аднак гэтыя дзеянні не павінны быць супрацьзаконнымі, не павінны парушаць устаноўленыя канстытуцыяй і іншымі законамі правы грамадзян i iншых юрыдычных і фізічных асоб.

Права агульнай уласнасці на маёмасць з'яўляецца тады, калі маёмасць знаходзіцца ва ўласнасці адначасова двух або больш асоб. Даволі часта фізічныя і юрыдычныя асобы набываюць маёмасць разам, гэта выгадна матэрыяльна, ці з'яўляецца следствам збегу розных абставін. У выніку гэта пытанне становіцца найбольш актуальным, і заканадаўца прысвячае яму шэраг артыкулаў грамадзянскага кодэкса.

Як вынікае з закона, агульная ўласнасць можа быць долевай, а таксама сумеснай.

Долевая ўласнасць ўзнікае ў выпадку, калі доля кожнага з удзельнікаў уласнасці вызначана зняволеным паміж імі пагадненнем або па рашэнні суда. У астатніх сітуацыях з'яўляецца сумесная ўласнасць.

У грамадзянскім кодэксе РФ сумеснай уласнасці на маёмасць прысвечаны артыкул 253. У ёй пазначана, што асобы, якія валодаюць маёмасцю на праве сумеснай уласнасці, распараджаюцца, а таксама валодаюць і карыстаюцца гэтай маёмасцю разам. Іншыя ўмовы распараджэння, валодання і карыстання маёмасцю могуць быць паказаны ў дамове паміж імі. У артыкуле падкрэслена, што нават калі здзелка па распараджэнні маёмасцю здзяйсняецца толькі адным з уладальнікаў маёмасці, яму ўсё роўна неабходна атрымаць згоду на такую здзелку ад усіх астатніх удзельнікаў сумеснай уласнасці. Пры гэтым, удзельнікі ў роўнай ступені маюць права распараджацца, валодаць і карыстацца наяўных у іх маёмасцю. Але закон дае магчымасць астатнім удзельнікам сумеснай уласнасці патрабаваць прызнання падобнай здзелкі несапраўднай, калі яны дакажуць, што ў ўдзельніка, які здзейсніў здзелку, адсутнічалі неабходныя паўнамоцтвы, а твар, з кім ўдзельнік здзейсніў здзелку, ведала ці, па меншай меры, павінна было ведаць пра гэта .

Часцей за ўсё сумесная ўласнасць на маёмасць ўзнікае ў мужа і жонкі. Калі не існавала шлюбнай дамовы, зняволенага паміж мужам і жонкай, то ўсе рэчы, прадметы і нерухомасць, якія муж і жонка змаглі набыць у перыяд шлюбу, будуць лічыцца іх сумеснай уласнасцю. Такой маёмасцю могуць быць і розныя недарагія рэчы, напрыклад, чайны сервіз, і больш каштоўныя прадметы (бытавая тэхніка, мэбля, аўтатранспартныя сродкі). Варта памятаць, што сумеснай уласнасцю мужа і жонкі будзе з'яўляцца i набытая ў шлюбе нерухомую маёмасць, нават калі яно набывалася на грошы толькі аднаго з мужа і жонкі, напрыклад мужа, а жонка ў гэты час не працавала.

Агульная сумесная ўласнасць мужа і жонкі ўзнікае і ў тым выпадку, калi маёмасць, раней якое належыць толькі аднаму з мужа і жонкі, было значна палепшана ў шлюбе, за кошт матэрыяльных укладанняў, напрыклад, капітальны рамонт кватэры. Пры гэтым не ўлічваецца, за сумесныя грошы зроблены такія паляпшэння, ці муж ўкладваў у падобныя паляпшэння менавіта свае грошы, бо ў шлюбе усе грашовыя сродкі прызнаюцца агульнымі, за выключэннем атрыманых у дар або ў спадчыну.

На такую маёмасць за мужам і жонкай будзе прызнана сумесная ўласнасць рашэннем суда, за выключэннем выпадкаў, калі шлюбнай дамовай, зняволеным мужам і жонкай да вынясення рашэння суда, будзе прадугледжаны iншы рэжым падобнага маёмасці.

Варта памятаць, што права ўласнасці паўстане толькі ў аднаго з мужа і жонкі на наступныя рэчы, прадметы, іншае рухомую і нерухомую маёмасць:

- якое было ў яго ва ўласнасці яшчэ да заключэння шлюбу. Калі гэта рухомую маёмасць, пажадана мець на яго чэкі і квітанцыі, якія пацвярджаюць дату набыцця;

- рэчы, прадметы, якія былі атрыманы мужам у шлюбе ў падарунак або ў спадчыну. Падобныя падарункі пажадана афармляць натарыяльна, інакш, пры ўзнікненні спрэчкі аб праве ўласнасці на гэтыя рэчы, у судзе будзе складана даказваць, што яны сапраўды былі падораны толькі мужу або толькі жонцы;

- маёмасць, якое з'яўляецца прадметамі індывідуальнага карыстання, напрыклад, зубная шчотка. Варта памятаць, што выключэннем з гэтага правіла будуць каштоўнасці і прадметы раскошы;

- і апошняе, што будзе прызнана ўласнасцю толькі за адным з мужа і жонкі - гэта права на вынік інтэлектуальнай дзейнасці.

Сумесная долевая ўласнасць паміж мужам і жонкай ўзнікае пры падзеле маёмасці, якое муж і жонка набылі ў шлюбе. Маёмасць дзеліцца на долі, якія ў большасці выпадкаў з'яўляюцца роўнымі. Аднак, суд гэтак жа можа прызнаць за адным мужам вялікую долю на сумеснае маёмасць, чым за другім, калі злічыць, што неабходна прыняць да ўвагі інтарэсы агульных дзяцей, якiя не дасягнулi васемнаццацi гадоў, якія засталіся пражываць з першым мужам. Суд, пры падзеле доляй, можа ўлічваць і інтарэсы аднаго з мужа і жонкі. Таксама, долі могуць дзяліцца нераўнамерна, зыходзячы з умоў шлюбнага кантракту.

Не толькі паміж мужам і жонкай, але і паміж іншымі ўдзельнікамі сумеснай уласнасці магчымы падзел маёмасці і вылучу долю кожнага з удзельнікаў, альбо толькі долі аднаго з іх. Долі пры падзеле будуць роўнымі, але іншы парадак падзелу доляй можа быць прадугледжаны законам або зняволеным паміж удзельнікамі пагадненнем.