ЛПХ: як аформіць? Перавагі асабістай дапаможнай гаспадаркі

У цікавы час мы жывем! Як кажуць эканамісты, крызіс 2008 года так і не скончыўся, а толькі пагаршаецца. Нашы людзі на дзяржаву не спадзяюцца, самы час завесці асабістую падсобную гаспадарак (ЛПХ). Як аформіць гэты невычэрпнай крыніцай дабрабыту сям'і ў крызісныя часы? Ці шмат марокі будзе з дакументамі? Давайце разбярэмся. Пытанне аб тым, што такое ЛПХ, як аформіць яго афіцыйна і законна, для многіх з'яўляецца актуальным.

З чаго пачаць?

Як правіла, любое мерапрыемства варта планаваць, тым больш тое, якое мае працяглы тэрмін рэалізацыі, звязанае з фінансамі (выдаткамі і даходамі). Паняцце ЛПХ апісана ў законе №112-ФЗ "Аб асабістай дапаможнай гаспадарцы". Там паказваецца, што гэта непредпринимательский від дзейнасці. Гэта значыць маецца на ўвазе, што ўладальнік гаспадаркі каштоўнасці вырабляе, а прыбытак ад іх паступае ў сямейны бюджэт, прычым у натуральнай форме. Варта адрозніваць асабістае ад сялянскага дапаможнай гаспадаркі (КПХ). Блытаніна ў гэтым пытанні прыводзіць да няправільнага афармлення сваёй дзейнасці і, у нашым выпадку, дадатковых выдаткаў. КПХ - гэта род прадпрымальніцкай дзейнасці, то ёсць вытворчасць прадукцыі з мэтай продажу. ЛПХ, у адрозненне ад сялянскага або фермерскай, прадугледжвае забеспячэнне сямейства прадуктамі і іншымі матэрыяламі расліннага і жывёльнага характару. Гэта значыць адсутнічае даход у фінансавай форме.

ЛПХ: як аформіць?

Сутнасць гаспадарчай дзейнасці значна спрашчае парадак яе легалізацыі. З ЛПХ не плацяць падаткаў (толькі за валоданне зямлёй), такім чынам, большая частка кантралюючых органаў абыходзіць іх бокам. Але для таго каб завесці гаспадарку, патрэбен ўчастак. Гэта значыць нам неабходна аформіць зямлю пад ЛПХ. На заканадаўчым узроўні гэта азначае, што на руках у ўладальніка ці карыстальніка зямлёй павінна быць адпаведная папера. У ідэале - гэта дзяржаўны акт. Але да яго нам (з нуля) яшчэ далёка. Спачатку неабходна высветліць, дзе і каму зямлю раздаюць. З гэтага пункту гледжання, жыхары краіны дзеляцца на дзве катэгорыі па прапісцы. Вяскоўцам зямлю выдаюць абавязкова. Ўчасткі могуць размяшчацца як у межах населенага пункта, так і за яго межамі. А вось гараджанам значна цяжэй зямлёй абзавесціся. Закон прадугледжвае, што ім жаданыя ўчасткі раздаюцца мясцовымі ўладамі толькі пры наяўнасці свабодных плошчаў. А з гэтым не ўсюды добра.

Куды ісці за зямлёй?

Калі вырашылі абзавесціся ЛПХ, як аформіць яго - не самае галоўнае. Важней займець ўчастак. За ім варта звярнуцца ў органы мясцовага самакіравання. Менавіта яны займаюцца пытаннямі выкарыстання наяўных свабодных плошчаў. Напішыце заяву аб тым, што жадаеце весці ЛПХ і чакайце адказу. Не варта лічыць задуму правальнай. Дзяржава зацікаўлена ў тым, каб грамадзяне самі вырашалі свае матэрыяльныя праблемы. Яно ў нас, у прынцыпе, ўладкована такім чынам, што імкнецца знізіць узровень выдаткаў. Танней чалавеку зямлі даць, ды падатак за яе збіраць, чым плаціць яму дапаможнікі, каб з голаду не памёр.

Калі атрымаеце рашэнне аб выдзяленні ўчастка, ўстане новая задача: аформіць зямлю пад ЛПХ. Згодна з указаным вышэй ФЗ, гэта рабіць не абавязкова. Атрыманую зямлю можна выкарыстоўваць для вытворчасці прадукцыі без інфармавання дзяржорганаў. Але нам-то з вамі гэтага мала, хочацца ўпэўненасці ў тым, што заўтра ўчастак не адбяруць.

Як аформіць зямлю ЛПХ ва ўласнасць?

Падышлі да самага цікавага для ўладальнікаў моманту. Мала проста атрымаць зямельны ўчастак, ЛПХ аформіць ва ўласнасць - гэта мэта многіх грамадзян. Такі надзел можна перадаваць нашчадкам, прадаць у выпадку патрэбы і гэтак далей. Шлях чакае няпросты, аднак цалкам зразумелы.

У вас на руках пастанову аб выдзяленні ўчастка. Шмат хто на гэтым у мінулым спыняліся і не займаліся далейшай бюракратыяй, зараз прыходзіцца дарабляць, калі «фазэнда» ужо абрасла будынкамі і пладовымі дрэвамі. А адпраўляцца трэба ў спецыяльную арганізацыю, якая займаецца размежаваннем зямлі. Спецыялісты правядуць абмеры і выдадуць пашпарт. Ён завецца зямельным і змяшчае ўсе дадзеныя аб вашым надзеле.

Наступны крок - атрыманне распараджэння аб устаноўленых межах. Дасць яго тая ж арганізацыя. Усе сабраныя паперы варта аднесці ў кадастравы орган, які знаходзіцца ў тым жа рэгіёне, што і зямля.

Дзяржаўная рэгістрацыя - апошні крок

У апошняй названай арганізацыі вам выдадуць кадастравы нумар і план. Хутчэй, гэтыя дакументы дададуць да ўжо сабраным пакету. Застанецца толькі прайсці дзяржаўную рэгістрацыю. Ёю займаюцца органы мясцовага самакіравання. Нясіце ўвесь пакет туды і пішыце заяву. Апрацоўка зойме не так шмат часу. Замест мноства паперак вы атрымаеце на рукі пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі ўчастка. Можаце радавацца - вам ўдалося аформіць ЛПХ ва ўласнасць. Вядома, прыйшлося пабегаць па інстанцыях, але цяпер ніхто яго не адбярэ.

Дадатковыя тонкасці і нюансы

Важна з першага кроку сачыць за тым, каб не змянілася (па памылцы) прызначэнне ўчастка. Заканадаўча замацавана, што зямля выдаецца не толькі для ЛПХ, але і для садоўніцтва, будаўніцтва і іншых мэтаў. Кожнае прызначэнне мае ўласныя асаблівасці і тонкасці. Да прыкладу, вы цікавіцеся тым, як аформіць ЛПХ, і што гэта дае, вам таксама трэба ведаць.

Варта разумець, што ўчастак пры такім афармленні выкарыстоўваецца для некамерцыйнага вытворчасці прадукцыі, а не будаўніцтва або вырошчвання на продаж. Выкананне законаў кантралюецца. А гэта азначае, што могуць пакараць за нямэтавае выкарыстанне зямлі. Аднак пабудовы на ўчастку для вядзення ЛПХ рабіць дазволена. Але яны павінны насіць хутчэй дапаможны характар.

Калі прасцей, не рэкамендуецца афармляць ўчастак пад ЛПХ, а потым ўзводзіць на ўсёй плошчы палац. Гэта будзе парушэннем мэты выдзялення зямлі. Неабходна там саджаць расліны, калі ёсць сілы, то ўтрымліваць жыўнасць. І толькі частка зямлі вылучыць пад пабудовы: дом, хлеў, хлеў і іншае.

Як ня пасварыцца з уладамі

Шкада будзе расставацца з участкам, калі мясцовыя органы самакіравання або кантралюючыя арганізацыі вырашаць, што вы няправільна яго выкарыстоўваеце. У законе ёсць «шчыліна», якая дазваляе пазбегнуць такой сітуацыі. Часта людзі пытаюцца: "Дзе аформіць ЛПХ?» - задавальняючыся адказам, што не трэба ніякіх асаблівых папер. Але гэта не зусім так. Сельскія саветы вядуць улік ЛПХ. Падаваць звесткі ім не абавязкова. Гэта значыць заканадавец аддаў ініцыятыву уладальнікам зямлі. Гэта і ёсць той нюанс, які нам дапаможа сябраваць з уладамі. Трэба толькі раз у год хадзіць у сельсавет і падаваць патрэбныя гэтаму органу звесткі. «Начальства» будзе ўпэўнена, што вы карыстаецеся зямлю правільна, бо з задавальненнем і добраахвотна ідзяце на супрацоўніцтва, якое, дарэчы кажучы, спецыялістам дастаўляе масу клопатаў. Вам схадзіць у савет няцяжка, затое кіраўніцтва органа заўсёды падтрымае, калі што якое.