Каркасна-маналітнае будаўніцтва катэджаў

У вачах дасведчаных рыэлтараў і простых спажыўцоў, якія знаёмыя з тэхналогіямі будаўніцтва, дома на маналітнай аснове цэняцца вышэй за іншых. Аб'ект можа знаходзіцца ў непрывабным раёне, мець недастаткова развітую інфраструктуру і іншыя недахопы, але ў адным перавазе такім будынкам не адмовіш - высокая трываласць. На гэтай жа тэхналогіі грунтуецца і маналітнае будаўніцтва катэджаў, але з некаторымі нюансамі. Калі вышынныя шматпавярховыя будынкі не церпяць кампрамісаў і праектуюцца з разлікам на закладку «чыстага» маналіту ў канструкцыі, то прыватныя дамы накшталт катэджаў могуць будавацца па камбінаванай тэхніцы з прынцыпамі каркасна-зборнага будаўніцтва.

Агульныя звесткі аб тэхналогіі

Традыцыйная тэхналогія маналітнага будаўніцтва прадугледжвае фарміраванне каркаса з адзінага сілавога матэрыялу. Якія нясуць у дадзеным выпадку выконваюцца з жалезабетону, які стварае шкілет дома, прычым аснова атрымліваецца суцэльная. Па такой жа сістэме можа ажыццяўляцца і будаўніцтва катэджаў. Аднак патрэбнасці ў дасягненні гэтак жа высокай трываласці ў гэтым выпадку не будзе з-за меншай нагрузкі. Звычайны прыватны дом мае адзін-два паверхі, нагрузка на апорныя якіх будзе цалкам прымальнай для зборнай канструкцыі. Камбінаваная тэхналогія маналітнага будаўніцтва катэджаў з уключэннем каркасных элементаў мяркуе, што асобныя кампаненты будуць прадстаўлены іншым матэрыялам. Як правіла, іншароднымі бываюць перагародкі і знешнія сцены. Такое развядзенне дазваляе эканоміць і на арганізацыі будаўніцтва, і на самай матэрыяле, але без крытычнага паніжэння надзейнасці і даўгавечнасці пабудовы.

Якія матэрыялы прымяняюцца?

Нягледзячы на тое што маналітнае будаўніцтва асацыюецца з жалезабетонам, спектр прымяняюцца матэрыялаў вельмі шырокі. Эталонным з'яўляецца прымяненне ў канструкцыі армавальных стрыжняў з сталі (у сучасных тэхналогіях - з кампазітнага шклапластыка), фибробетона і цэглы. Панэлі могуць выкарыстоўвацца як іншародныя элементы, якія выступаюць у якасці перакрыццяў і перагародак, хоць гэта рашэнне не вітаецца нават у праектах прыватных дамоў. Справа ў тым, што маналітнае будаўніцтва катэджаў пры любых канфігурацыях будзе патрабаваць немалых укладанняў, і наяўнасць адкрыта слабых месцаў у вузлах пераходу ад жалезабетону да панэляў ніяк не апраўдваецца. Што тычыцца цэглы або будаўнічых блокаў, то падобныя каркасы могуць ставіцца да маналітных толькі ўмоўна - і па той прычыне, што яны прыкметна выйграюць у характарыстыках трываласці перад немонолитными зборна-каркаснымі дамамі.

будаўнічы працэс

Дома такога тыпу будуюцца па праектнага рашэння, у якім першапачаткова паказваюцца кропкі і лініі размяшчэння камунікацый. У далейшым і маналітны каркас будзе фарміравацца з разлікам на пракладку інжынерных сетак. Перш за ўсё ў ходзе будаўніцтва будуецца падмуркавая аснова, якая сфарміруе сабой суцэльную пліту таўшчынёй каля 100 см. Яна ж армуецца шклопластыкавыя або металічнымі прутамі. У далейшым будаўніцтва маналітных хат і катэджаў рэалізуецца бесперапынна, з заліваннем бетону. Базавымі апорнымі элементамі выступаюць гатовыя калоны, паражніны якіх павінны быць таксама запоўненыя растворам. Затым ствараецца верхні бетонны каркас, вырабляецца абвязка і пры неабходнасці - дадатковае ўмацаванне маналітнымі бэлькамі. Пасля гэтага ўжо з ужываннем інтэграваных кампанентаў ўсталёўваюцца перакрыцці і перагародкі. Фінальныя этапы будаўніцтва ажыццяўляюцца па агульных тэхналогіях вядзення праёмаў, абліцоўвання і пракладкі інжынерных камунікацый.

мадыфікацыі тэхналогіі

Можна вылучыць дзве тэхналогіі, паводле сваіх прынцыпаў падобныя з маналітна-каркасным будаўніцтвам. Адна з іх, больш даступная па цане, мяркуе выкарыстанне замест калон высокатрывалых драўляных бэлек з струганага піламатэрыялу. Гэта датычыцца праектаў эканомкласа без другога паверха. Другая тэхналогія робіць большы ўпор на зборнае фарміраванне каркаса. Адметнай рысай гэтай методыкі з'яўляецца тое, што жалезабетонная аснова ня нарошчваецца прама на будпляцоўцы, а мантуецца з асобных кампанентаў, якія былі раней выраблены ў заводскіх умовах. Зборна-маналітнае будаўніцтва катэджаў таксама прадугледжвае ўваходжанне ў канструкцыю калон, злучных рыгеляў і панэляў перакрыцця. Гэта значыць на пляцоўку завозіцца свайго роду дом-камплект, з элементаў якога і будуецца катэдж.

перавагі тэхналогіі

Хаты, збудаваныя па каркасна-маналітнай тэхналогіі, характарызуюцца трываласцю, даўгавечнасцю і высокай цеплаізаляцыяй. У далейшым ад будаўнікоў спатрэбіцца мінімальная ўладкаванне будынка ў частцы забеспячэння ўцяпляюць матэрыяламі. Таксама адзначаецца гнуткасць тэхналогіі ў дачыненні да планіроўкі - гэта асабліва выгадна для індывідуальных праектаў. Маналітная канструкцыя мяркуе мінімум абмежаванняў у архітэктурным плане ў параўнанні з панэльным метадам. Нягледзячы на знешнюю грунтоўнасць і складанасць, каркасна-маналітнае будаўніцтва катэджа рэалізуецца ў кароткія тэрміны. Збольшага гэта абумоўлена тэхналагічным патрабаваннем - у распараджэнні будаўнікоў абмежаваныя прамежкі часу для залівання бетону і ўкаранення арматурных стрыжняў. Бесперапыннасць працэсу ў выніку і вызначае высокую хуткасць вытворчасці прац.

недахопы тэхналогіі

Маналітнае будаўніцтва як такое ў сілу асаблівасцяў арганізацыі работ аказваецца даражэй, чым панэльныя метады збудаванні. Па розных ацэнках, кошт узрастае на 15-20%. Таксама недахопам з'яўляецца патрабаванне да сезоннасці правядзення работ. Рэкамендуецца ўзводзіць такія дамы толькі ў летні час, паколькі пры тэмпературы ніжэй за 5 ° C могуць змяняцца ўласцівасці бетоннага раствора, што не дазволіць забяспечыць дастатковую якасць канструкцыі. Толькі ў крайніх выпадках маналітнае будаўніцтва катэджаў ажыццяўляецца зімой, ды і то з развядзенне бетоннай асновы марозаўстойлівымі асадкамі.

Кошт маналітна-каркаснага будаўніцтва

Як ужо гаварылася, адным з слабых месцаў тэхналогіі з'яўляюцца фінансавыя ўкладанні. Праца брыгады ў сярэднім каштуе 6-7 тыс. / М ^3. Гэта непасрэдна працоўны працэс з закладкай падмурка. Пры гэтым будаўніцтва маналітных катэджаў «пад ключ» сёння абыходзіцца ў 15-17 тыс. / М ^3. Вядома, многае будзе залежаць ад рэгіёну і кваліфікацыі рабочых, але разлічваць на значнае паніжэнне коштаў не варта.

Ужо па стаўках аплаты працы будаўнікоў можна адзначыць сур'ёзную розніцу з тэхналогіяй панэльнага або каркасна-зборнага збудаванні. Але яшчэ больш яна выказана ў цэнах на гатовыя аб'екты. На другасным рынку можна казаць пра пачатковыя стаўках ў 2-3 млн руб. - і гэта будзе цалкам даступнае маналітнае будаўніцтва катэджаў. Кошт у сярэднім сегменце за дома плошчай 250-300 м ² можа перавышаць і 10 млн руб. Зноў жа каркасна-зборныя і панэльныя аб'екты каштуюць на 20% танней.

заключэнне

На дадзеным этапе развіцця ў сферы маналітнага домабудавання адзначаюць два перспектыўных напрамкі. Адно з іх арыентуецца на масавага спажыўца і ў пэўным сэнсе прадастаўляе тыпавыя праекты. Аптымізацыя гэтага кірунку звязана з тым, што кошт будаўніцтва маналітнага катэджа ў тыя ж 15 тыс. / М ³ для многіх патэнцыйных кліентаў застаецца непасільна высокай. Таму за кошт уніфікацыі будаўнічых метадаў тэхнолагі разлічваюць павысіць канкурэнтаздольнасць падобных прапаноў. Другое ж кірунак арыентуецца на тых, хто не хоча ісці на кампрамісы і разлічвае атрымаць цалкам унікальны катэдж з індывідуалізаванай архітэктурай і прымяненнем лепшых сучасных будматэрыялаў. Уласна, гэты кірунак развіцця актыўна ўжываецца ў сферах грамадскага горадабудаўніцтва, пры рэалізацыі маштабных праектаў забаўляльных і гандлёвых комплексаў.