Кадастравы даведка аб кадастравага кошту зямельнага ўчастка. Дзяржаўны кадастр нерухомасці

Падчас афармлення права ўласнасці ўзнікае неабходнасць у атрыманні кадастравага пашпарты на ўчастак зямлі. Але шматлікім патэнцыйным уласнікам нават невядома аб такім становішчы. У афармленні такога дакумента, як кадастравая даведка аб кадастравага кошту зямельнага ўчастка, няма нічога складанага.

Калі не прад'явіць органам усе неабходныя дакументы, у якіх напісана пра тое, што зямельны ўчастак належыць менавіта вам, то даказаць свае правы будзе вельмі складана. Неабходна адразу пасля набыцця зямельнага надзела заняцца афармленнем ўсіх неабходных даведак і дакументаў, асабліва кадастравага.

Як атрымаць кадастравую даведку і пашпарт? Атрыманне дакумента немагчыма без працэсу межавання. Пасля гэтай працэдуры органамі ўсталёўваюцца межы зямельнага ўчастка. Усё гэта ўносяць у кадастравы пашпарт. Атрымаць яго не так складана, але ўсё ж неабходна сур'ёзна паставіцца да гэтай працэдуры, каб не выпусціць нічога з-пад увагі. Інакш потым прыйдзецца бегаць па розных інстанцыях і ўносіць змены ў дакумент. А бо не заўсёды ёсць на гэта час. Будзе лягчэй сабраць усе неабходныя даведкі паэтапна. Ўласніку трэба напісаць заяву ў адпаведныя органы.

Якія дадзеныя паказваюцца

Калі ўласнік хоча атрымаць дакумент, ён павінен мець нямала папер на руках.

Такім чынам, для таго каб атрымаць патрэбную паперу, спатрэбіцца выканаць наступныя этапы.

этап 1

• Кадастравы нумар, які выдаецца індывідуальна кожнага кліента.
• Нумарацыя лістоў. Гэта важна ў выпадку, калі ўсе неабходныя дадзеныя не змяшчаюцца на першым лісце.
• Трэба палічыць усе лісты дакумента і паказаць іх колькасць.
• Калі ва ўласніка ёсць яшчэ землі, якія былі раней аформленыя, то ў новым дакуменце неабходна адзначыць раней выдадзеныя кадастравыя пашпарта.

этап 2

• Адзначаюць інфармацыю пра дату ўнясення кадастравага нумары ў рэестр.
• Трэба паказаць месца размяшчэння ўчастка і адрас кадастру.
• Паказваюцца звесткі аб тым, што зямельны ўчастак будзе выкарыстоўвацца па прызначэнні. У адваротным выпадку можна наклікаць на сябе нямала праблем, якія цягнуць за сабой выплату штрафаў.
• Адзначыць фактычнае выкарыстанне.
• Абавязкова вызначаецца плошча зямельнага надзела.
• Трэба памятаць пра тое, што ў абавязковым парадку неабходна ўказаць такую інфармацыю, як кошт зямлі. У залежнасці ад кошту ўчастка будзе фармавацца велічыня падатку.

этап 3

• Паказваецца кошт зямлі за 1 м ^2.
• Для кадастравага інжынера будуць неабходныя дакументы з указаннем выкарыстоўванай сістэмы каардынатаў.
• Паказаць, якія правы мае ўладальнік на гэты зямельны ўчастак.
• Некалькі асаблівых адзнак. У іх указваецца дата правядзення межавання і орган, у якім адбылася рэгістрацыя ўчастка.
• Калі няма межавання, ўчасткі могуць быць раскінуць па іншых кварталах, пры гэтым можна чакаць блытаніны.
• На дакументах неабходна прысутнасць сіняй друку арганізацыі. Патрэбна подпіс аднаго зь беларускіх афіцыйных асобаў.

Ці можна атрымаць адмову пры заяўцы

Здараецца такое, што кадастравы даведка аб кадастравага кошту зямельнага ўчастка могуць ня выдаць. Існуе шэраг прычын, якія перашкаджаюць шчаснаму яе атрыманню. З іх вылучаюць дзве галоўныя:

• ГКН проста-проста можа не ўтрымліваць інфармацыю аб каардынатах пэўнага ўчастка.
• Межы двух зямельных надзелаў, якія належаць розным асобам, перасякаюцца. У сувязі з гэтым, кадастравых інжынерам павінна быць выраблена межавання. З яго дапамогай можна будзе паскорыць працэс вызначэння межаў кожнага з зямельных участкаў. Тады і вычэрпваецца другая прычына. Атрымаць кадастравы пашпарт пасля гэтай працэдуры не складзе працы.

Калі ёсць гэтыя праблемы, трэба іх неадкладна вырашыць, інакш аб кадастравым пашпарце, як і аб такім дакуменце, як даведка аб кадастравым кошце, застанецца толькі марыць. А бо ў многіх дзяржаўных органах патрабуюць яго наяўнасць. Таму ад мары неабходна як мага хутчэй пераходзіць да дзеянняў.

Тэрмін дзеяння

Усім вядома, што ў кожнага дзяржаўнага дакумента маецца тэрмін дзеяння, па заканчэнні якога ён становіцца несапраўдным. Кадастравы пашпарт і кадастравы даведка аб кадастравага кошту зямельнага ўчастка - не выключэнне. Яны застаюцца сапраўднымі, калі не было праведзена ніякіх маніпуляцый адносна межаў і плошчы зямельнага надзела.

У такім выпадку кадастравы дакумент можа дзейнічаць без якіх-небудзь абмежаванняў ў часе. Калі ж былі ўнесены якія-небудзь змены, узнікае неабходнасць у правядзенні паўторнага межавання зямельнага ўчастка, а таксама ўнясення змененых дадзеных у дакумент. Затым неабходна чакаць, пакуль новы кадастравы пашпарт уступіць у дзеянне.

Заказ праз Інтэрнэт

Сёння, у век камп'ютарных тэхналогій, многія звяртаюцца да сусветнай павуціне для атрымання адказу на многія пытанні, якія цікавяць іх пытанні. Нават падаваць заяўкі і афармляць дакументы стала магчымым. Цяпер без працы ў рэжыме онлайн даступна аформіць цэлы пералік дзяржаўных дакументаў. А ў адпаведныя органы можна адпраўляцца толькі за атрыманнем подпісы.

Карыстальнікі Інтэрнэту могуць радавацца, так як і кадастравы пашпарт, і такі дакумент, як даведка аб кадастравага кошту аб'екта, можна замовіць онлайн. І для гэтага існуе нават не адзін, а некалькі спосабаў.

план выканання

Як і іншыя дзяржаўныя дакументы, пашпарт і кадастравы даведка аб кадастравага кошту зямельнага ўчастка афармляюцца на вядомым шматлікім партале "госуслуг". Таксама ёсць магчымасць аформіць дакумент праз сайт Росреестра. Дакументацыю могуць адправіць на ўказаны адрас з выкарыстаннем паштовых паслуг. Калі ў вас няма часу звяртацца ў адпаведныя органы для падачы заяўкі на афармленне, ці вы проста-проста не жадаеце стаяць у вялізных чэргах, то для вас ёсць спакойная ўтульная альтэрнатыва - афармленне дакумента з выкарыстаннем Інтэрнэту. Лёгка, проста і без лішніх выдаткаў часу.

правілы

Калі вы выбралі афармленне дакумента праз партал ДУ, вам трэба дзейнічаць згодна з правіламі, усталяваным на сайце. Для атрымання каштуе сабраць наступны пералік папер. У вас павінна быць заяву, арыгінал пашпарта, квиточек з указаннем на тое, што вы аплацілі пошліну, дакументальна пацверджаную права на ўчастак.

Пры афармленні дакумента праз афіцыйны сайт Росреестра, вам трэба зусім няшмат. Дастаткова доступу ў інтэрнэт. А часу трэба зусім мала. Досыць 15 хвілін для таго, каб падаць заяўку.

Алгарытм дзеянняў 1

• Пераходзіце па ўкладцы "Паслугі" ў раздзел "Падача аб прадастаўленні звестак ГКН". Для вас адкрыецца старонка запыту.
• Выбіраеце "Кадастравы ...".
• Паказваеце аб'ект, у вашым выпадку ім з'яўляецца зямельны ўчастак.
• Ўводзіце тэрытарыяльнае размяшчэнне вашага ўчастка.
• Павінна з'явіцца акенца, выбіраеце, якім спосабам вы хочаце атрымаць паперу. Сёння можна атрымаць яго ў выглядзе папяровага дакумента ў аддзяленні Росреестра. Таксама могуць адправіць пашпарт поштай. Ці ж вы можаце выбраць спасылку, якая прывядзе вас да электроннай версіі вашага дакумента.

Алгарытм дзеянняў 2

• Пасля вышэйпералічаных дзеянняў ўводзіце код праверкі з малюнка.
• Пацвярджаеце афармленне дадзенага запыту.
• Аплачваеце дзяржаўную пошліну. Яна ўсталёўваецца дзяржавай і ўяўляе сабой фіксаваную суму. Пра яе вам будзе напісана. Вы аплачваеце гэта дзяржаве і можаце не перажываць адносна таго, што выдаткаваная вамі сума можа не дайсці да адрасата.

ўважлівасць

Калі вы будзеце афармляць пашпарт або такі дакумент, як даведка аб кадастравага кошту зямлі, праз афіцыйны сайт, то аплаціць пошліну вы зможаце альбо з дапамогай карты, альбо праз электронную аплатную сістэму QIWI. Аплаціўшы пошліну і выканаўшы ўсе пункты правільна, можаце чакаць дакумент, знаходзячыся ў поўным спакоі і займаючыся іншымі важнымі справамі.

Праз 5 дзён вы можаце атрымаць пашпарт і такі дакумент, як даведка аб кадастравым кошце, і уздыхнуць з палёгкай. Бо ў вас больш не будзе праблем, звязаных з зямельным надзелам.

тэрміны атрымання

Федэральны закон не толькі ўстанаўлівае парадак афармлення кадастравага пашпарты, але і кажа пра час яго вырабу. Такім чынам, згодна з законам, атрымаць кадастравы можна на працягу 5 дзён. Адлік ідзе з таго часу, як будуць сабраны і здадзены ўсе неабходныя дакументы. Калі нейкаму ўласніку будзе адмоўлена ў афармленні пашпарта, яго ў абавязковым парадку паведамяць у самыя кароткія тэрміны.

Няма розніцы, будзеце вы афармляць дакументы ў офісе Росреестра або анлайн. Ва ўсіх выпадках вы атрымаеце гэты дакумент па заканчэнні 5 дзён пасля падачы заяўкі.