БізнесСпытайце ў эксперта

Дакументацыя праектная для будаўніцтва. Правядзенне экспертызы праектнай дакументацыі

– это инженерно- и функционально-технологические, архитектурные, конструктивные решения по обеспечению реконструкции или возведения капитальных объектов. Дакументацыя праектная - гэта інжынерна і функцыянальна-тэхналагічныя, архітэктурныя, канструктыўныя рашэнні па забеспячэнню рэканструкцыі або ўзвядзення капітальных аб'ектаў. Яны падаюцца ў форме матэрыялаў, якія змяшчаюць тэксты, разлікі, чарцяжы і графічныя схемы. . Разгледзім падрабязней, з чаго складаецца дакументацыя праектная.

Агульныя звесткі

№87 от 2008 г. Перечень капитальных объектов приводится в Приложении к нему. Парадак, у адпаведнасці з якім вырабляецца падрыхтоўка матэрыялаў, замацоўвае Пастанова аб складзе раздзелаў праектнай дакументацыі №87 ад 2008 г. Пералік капітальных аб'ектаў прыводзіцца ў Дадатку да яго. Яны падзяляюцца па сваім функцыянальным прызначэнні і характэрным прыкметах. У Дадатку указаны наступныя віды аб'ектаў:

  1. Вытворчыя будынкі, будынкі, збудаванні, у тым ліку якія выкарыстоўваюцца для забеспячэння бяспекі і абароны. Выключэнне з гэтай групы - лінейныя аб'екты.
  2. Невытворчыя збудаванні, будынкі, пабудовы жылфонду, камунальна-бытавога, сацыяльна-культурнага значэння.
  3. Лінейныя аб'екты. У іх лік уключаны жалезныя / аўтамабільныя дарогі, трубаправоды, ЛЭП і гэтак далей.

Кім падрыхтоўваецца дакументацыя праектная?

Распрацоўка матэрыялаў па капітальным аб'ектах, якія тычацца іх бяспекі, можа ажыццяўляцца выключна юрыдычнымі асобамі і ІП, якія атрымалі дазвол і пасведчання аб допуску да дадзенай дзейнасці. Неабходныя паперы выдаюцца СРО (самарэгуляванай арганізацыяй). , выполняются любыми юрлицами или гражданами. Над іншымі відамі работ, звязаныя з падрыхтоўкай праектнай дакументацыі для будаўніцтва, выконваюцца любымі юрасобамі або грамадзянамі.

асноўныя часткі

У тэкставым блоку прысутнічае інфармацыя пра капітальны аб'екце, апісанне тэхнічных і іншых рашэнняў, прынятых у дачыненні да яго, разлікі, іх абгрунтоўваюць. . У тэкставай часткі ўтрымліваюцца таксама спасылкі на нарматыўныя акты, якія выкарыстоўваліся пры распрацоўцы праектнай дакументацыі. представлена в виде схем и чертежей, планов, графиков и пр. Правила оформления указанных блоков устанавливаются Минрегионразвития. Графічная частка праектнай дакументацыі дома прадстаўлена ў выглядзе схем і чарцяжоў, планаў, графікаў і інш. Правілы афармлення названых блокаў ўсталёўваюцца Мінрэгіёнразвіцця.

Техусловия

Яны распрацоўваюцца і зацвярджаюцца, калі для падрыхтоўкі дакументацыі на капітальны аб'ект патрабаванняў па бяспецы і надзейнасці недастаткова альбо яны не ўстаноўлены. Парадак вызначэння спецыяльных техусловий прымаецца Мінрэгіёнразвіцця па ўзгадненні з выканаўчымі федэральнымі структурамі, якія рэалізуюць функцыі ў сферы нарматыўна-прававога рэгулявання.

нюансы

Неабходнасць вызначэння патрабаванняў да зместу блокаў дакументацыі праектнай, наяўнасць якіх з'яўляецца абавязковым, ацэньваецца па ўзгадненні паміж заказчыкам і арганізацыяй, якая займаецца распрацоўкай. Часткі 9, 11, 5, 6 фармуюцца цалкам для капітальных аб'ектаў, якія знаходзяцца на бюджэтным фінансаванні (частковым ў тым ліку). У іншых выпадках неабходнасць распрацоўкі гэтых раздзелаў, яе аб'ём вызначаюцца заказчыкам. Адпаведныя звесткі павінны быць паказаны ў тэхнічным заданні.

Падрыхтоўка матэрыялаў па асобных этапах работ

Неабходнасць распрацоўкі такой дакументацыі вызначаецца заказчыкам і паказваецца ў техзадании. Магчымасць падрыхтоўкі матэрыялаў па асобных этапах работ абгрунтоўваецца разлікамі, якія пацвярджаюць магчымасць рэалізацыі на практыцы прынятых рашэнняў. Распрацоўка ажыццяўляецца ў аб'ёме, які патрабуецца для выканання адпаведнай стадыі. Матэрыялы павінны адпавядаць патрабаванням, прадугледжаным для ўтрымання і складу раздзелаў.

Асаблівасці тэрміналогіі

Этапам будаўніцтва называюць ўзвядзенне аднаго з капітальны аб'ектаў, збудаванне якога мяркуецца весці на асобным участку, калі магчыма аўтаномнае ўвядзенне такога будынка ў эксплуатацыю. Пры гэтым павiнна прадугледжвацца яго самастойнае функцыянаванне ў далейшым. Этапам будаўніцтва называюць таксама ўзвядзенне часткі капітальнага аб'екта, якая таксама можа аўтаномна ўводзіцца ў эксплуатацыю.

ГРК

Асаблівасці прававога рэгулявання падрыхтоўкі, праверкі і ўзгаднення праектнай дакументацыі раскрываюцца ў горадабудаўнічым кодэксе. Асаблівая ўвага пры вывучэнні пытання варта надаць арт. 49. У норме рэгулюецца правядзенне экспертызы праектнай дакументацыі. Гэтая працэдура з'яўляецца абавязковай, акрамя выпадкаў, пералічаных у частках 2, 3, 3.1 49 артыкула Кодэкса. может быть государственной или негосударственной. Экспертыза праектнай дакументацыі можа быць дзяржаўнай або недзяржаўнай. Забудоўшчык / заказчык можа выбраць арганізацыю, якая будзе выконваць праверку. является обязательной, то указанные субъекты могут обратиться только в госучреждения. Аднак калі ў адпаведнасці з ГРК дзяржаўная экспертыза праектнай дакументацыі з'яўляецца абавязковай, то названыя суб'екты могуць звярнуцца толькі ў дзяржустановы.

выключэння

Для асобных капітальных аб'ектаў экспертыза дакументацыі не прадугледжаны заканадаўствам. Для такіх збудаванняў ўстаноўлены пэўныя патрабаванні. Да аб'ектаў, у дачыненні да якіх не ажыццяўляецца экспертыза, адносяць:

  1. Жылыя будынкі, якія стаяць асобна i маюць вышыннасці не больш за 3-х паверхаў, прызначаныя для пражывання 1 сям'і. Калі дазвол на ўзвядзенне будынкаў выдадзена да 2016/01/01, госнадзора ў дачыненні да іх не вырабляецца.
  2. Жылыя будынкі, вышыннасці якіх не больш за тры эт., Якія складаюцца з блокаў у колькасці не больш за 10. Пры гэтым кожны з іх павінен прызначацца для пражывання 1 сем'і, мець з іншым агульную сцяну без праёмаў, размяшчацца на асобным участку і мець выхад на агульную тэрыторыю . Экспертыза не праводзіцца для такіх аб'ектаў, калі яны ўзводзяцца не за кошт бюджэтных сродкаў.
  3. Шматкватэрныя дамы, лік паверхаў у якіх не больш за тры, калі яны ўзводзіліся ня на бюджэтныя сродкі. Пры гэтым яны павінны складацца з блок-секцый (адной або некалькіх), колькасць якіх не больш за чатыры. У кожнай з іх прадугледжваецца некалькі кватэр і агульных памяшканняў, асобны пад'езд з выхадам на тэрыторыю ля.
  4. Асобна размешчаныя капітальныя аб'екты вышынёй не больш за 2 эт., Агульнай плошчай да 1.5 тыс. Кв. м, не прызначаныя для вытворчай дзейнасці і пражывання людзей. Выключэнне прадугледжваецца для збудаванняў, якія з'яўляюцца, згодна з арт. 48.1 ГРК, асабліва небяспечнымі, унікальнымі і тэхнічна складанымі.
  5. Асобна размешчаныя капітальныя аб'екты, вышыня якіх не перавышае двух эт., Агульнай плошчай да 1.5 тыс. Кв. м, якія выкарыстоўваюцца ў вытворчых мэтах, для якіх не патрабуецца арганізацыі санітарна-ахоўных зон або яны ўжо ўстаноўлены. Выключэнне прадугледжваецца для збудаванняў, аднесеных, па арт. 48.1 ГРК, да тэхнічна складаным, асабліва небяспечным або унікальным.
  6. Падрыхтаваныя, ўзгодненыя, зацверджаныя свідравыя свідравіны, устаноўленыя ў адпаведнасці з тэхнічным праектам на распрацоўку радовішчаў выкапняў або іншай дакументацыяй на выкананне мерапрыемстваў, звязаных з выкарыстаннем нетраў.

карэкціроўка

после получения положительного заключения. Заканадаўства дапускае ўносіць змены ў праектную дакументацыю пасля атрымання станоўчага заключэння. Пацвярджэннем таму, што карэкціроўкі не датычацца канструктыўных і іншых характарыстык бяспекі капітальнага аб'екта, выступае акт органа ўлады або кампетэнтнай арганізацыі, якія ажыццяўлялі праверку. Пры змене дакументацыі на будаўніцтва, капрамонт, рэканструкцыю аб'ектаў, фінансаванне якіх мяркуецца за кошт бюджэтных сродкаў або забяспечваецца юрасобамі, пералічанымі ў частцы другой арт. 48.2 ГРК, заключэнне сведчыць таксама, што мадыфікацыя не прыводзіць да павелічэння каштарысу. Падрыхтоўка гэтага акта ажыццяўляецца на працягу 30 дзён.

важны момант

Калі змены ў дакументацыі датычацца канструктыўных ці іншых характарыстык бяспекі збудавання ці цягнуць павелічэнне каштарысу на будаўніцтва / рэканструкцыю, арганізацыя альбо выканаўчы орган, якія выконвалі праверку, адмаўляюць у выдачы заключэння. У такой сітуацыі матэрыялы, якія падвергліся карэкціроўцы, павінны быць даследаваны па правілах, устаноўленых Урадам у адпаведнасці з ГРК.

дадатковыя патрабаванні

Юрыдычныя асобы, пералічаныя ў ч. 4.3 49 артыкула ГРК, не могуць выконваць недзяржаўную экспертызу дакументацыі, калі імі ж і ажыццяўлялася яе падрыхтоўка. Невыкананне гэтага патрабавання прыводзіць ануляванне акрэдытацыі. Падрыхтоўка заключэнняў экспертызы можа ажыццяўляцца фізічнымі асобамі, атэставанымі ў адпаведнасці з арт. 49.1, у напрамку "эксперт", паказаным у кваліфікацыйным дакуменце. Пры гэтым дадзеныя грамадзяне не могуць удзельнічаць у праверцы, калі маюць зацікаўленасць ў яе выніках ці яны альбо іх сваякі ўдзельнічалі ў распрацоўцы. Да блiзкiх, у прыватнасці, адносяць бацькоў, усынавiцеляў, дзяцей, родных братоў / сясцёр, дзядуляў / бабуль, жонку / мужа, усыноўленых.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.