Хатні ўтульнасцьБяспеку дома

Тэхнічнае абследаванне будынкаў і збудаванняў

Абследаванне будынкаў і збудаванняў ўяўляе сабой працэдуру праверкі канструкцый на прадмет сапраўднага тэхнічнага стану і захавання эксплуатацыйных уласцівасцяў. Ацэнка праводзіцца з мэтай кантролю за станам і выяўлення неабходнасці правядзення рамонту або аднаўленчых работ.

У чым розніца паміж экспертызай і абследаваннем

Не варта блытаць тэхнічнае абследаванне будынкаў і збудаванняў з экспертызай прамысловай бяспекі будынкаў. Апошняя праводзіцца на аб'ектах, звязаных з небяспечным вытворчасцю і падлягае абавязковай рэгістрацыі ў Растэхнаглядзе. Ажыццяўляць яе могуць толькі спецыялізаваныя арганізацыі, якія маюць адпаведную ліцэнзію на правядзенне гэтых работ, выдадзеную Растэхнаглядам, і ў адпаведнасці з вызначаным рэгламентнымі дакументамі. Да іх у першую чаргу ставіцца Федэральным закон "Аб прамысловай бяспецы небяспечных вытворчых аб'ектаў". Новая рэдакцыя правіл правядзення экспертызы ўступіла ў сілу з 1 студзеня 2014 года. Вынікі тэхнічнай экспертызы падлягаюць абавязковай рэгістрацыі ў Растэхнаглядзе. Наглядныя органы абавязваюць праводзіць тэхнічнае абследаванне прамысловых аб'ектаў раз у 5 гадоў.

Абследаванне будынкаў ўяўляе сабой незалежную праверку стану канструкцый і інжынерных сістэм, што праводзіцца на добраахвотнай аснове. Па сутнасці, яно з'яўляецца зборам інфармацыі пра тэхнічны стан збудаванняў на дадзены момант для вызначэння неабходнасці рамонту, магчымасці правядзення рэканструкцыі або ацэнкі рынкавага кошту аб'екта.

Калі неабходна праводзіць абследаванне будынкаў

Неабходнасць у правядзенні абследавання можа паўстаць па розных прычынах. Набыццё якога-небудзь будынка ва ўласнасць мяркуе ўкладанне буйной сумы. Папярэдняе абследаванне стану будынка дапаможа атрымаць аб'ектыўнае разуменне яго тэхнічнага стану і зберажэ ад дадатковых марнаванняў часу і грошай у далейшым.

Пры гэтым магчыма вызначыць ступень фізічнага зносу усяго будынка або асобных канструктыўных элементаў і ўсталяваць фактычную кошт аб'екта.

Абследаванне недабудаванага або пацярпелага ад пажару аб'екта

Пры куплі недабудаванага аб'екта мэтазгодна правесці дбайнае абследаванне стану будынка з мэтай вызначэння далейшага фронту работ. Пасля правядзення рэвізіі будзе ясна, ці патрабуецца будынку рамонт і ў якім аб'ёме, ці неабходна рэканструкцыя, або танней і прасцей знесці яго і пабудаваць новае.

Праверка стану збудаванні дазволіць адэкватна ацаніць магчымасць і неабходнасць перабудовы або рамонту. Напрыклад, досыць распаўсюджаная практыка куплі дома пасля пажару ў некаторых выпадках можа запатрабаваць абследавання стану будынка для вызначэння адэкватнай цэны і мэтазгоднасці правядзення рэканструкцыйныя работ.

Тэхнічнае абследаванне будынкаў і збудаванняў дапаможа пры планаванні рэканструкцыі недабудаванага або пацярпелага ад пажару аб'екта. Яно дасць аб'ектыўную ацэнку стану апорных канструкцый, іх падтрымлівае рэсурсу і ўстойлівасці.

Абследаванне перад рамонтам або рэканструкцыяй

Пры планаванні рэканструкцыі, мадэрнізацыі будынка або правядзення капітальнага рамонту рэкамендуецца правесці абследаванне канструкцый будынка. Неабходнасць гэтай працэдуры дыктуецца асаблівасцямі складання праекта для правядзення гэтых работ.

Праектаванне новага будынка - больш лёгкая задача, чым планаванне работ з ужо наяўных аб'ектам. У гэтым выпадку агляд і тэхнічнае абследаванне будынкаў і будынкаў праводзіцца для таго, каб вызначыць, якія канструктыўныя элементы будынка маюць патрэбу ў замене або ўзмацненні, якія змены будуць праведзены ў планіроўцы памяшканняў.

Пры праектаванні можна змяніць функцыянальнае прызначэнне аб'екта, пашырыць або паменшыць плошчу ў залежнасці ад пажаданняў ўладальніка. Тэхнічнае абследаванне будынкаў дасць магчымасць вызначыць узровень дапушчальнага павелічэння нагрузак на апорныя канструкцыі пры перапланіроўцы або надбудове будынка.

Аднаўленне будаўнічых і мантажных работ пасля працяглага перапынку таксама патрабуе папярэдняга абследавання для вызначэння бягучага стану будынка і вызначэння мэтазгоднасці працягу прац.

Дэфармацыя і пашкоджанне канструкцый - нагода для абследавання

З'яўленне дэфектаў або пашкоджанняў у канструкцыях, ўзнікненне дэфармацыйных змен падчас эксплуатацыі будынка з'яўляецца падставай для стараннага абследавання.

Будаўнічае абследаванне будынкаў ажыццяўляецца для выяўлення недахопаў праектавання, парушэнні будаўнічых нормаў і правядзення няякасных работ. Пры гэтым магчыма выяўленне шлюбу, схаваных заган, выпадкаў выкарыстання няякасных матэрыялаў.

Абследаванне дапаможа вызначыць вінаватых нанесенай будынкам ўрону. Шкода можа адбыцца ад таго, што праектныя ці будаўнічыя работы былі праведзены непісьменна або нядбала, адбыўся пажар ці затапленне, у суседнім памяшканні або будынку праводзіліся глабальныя рамонтныя работы, якія прывялі, напрыклад, да дэфармацыі грунтавай падставы. Якасна праведзенае абследаванне дасць магчымасць выявіць ступень шкоды, спагнаць грошы праз суд, вызначыць магчымасць далейшай эксплуатацыі будынка.

Правядзенне абследавання неабходна ў адносiнах да будынкаў, якія атрымалі пашкоджанні пры прыродных або тэхнагенных катастрофах. Яно дасць магчымасць ацаніць стан будынка, магчымасць яго далейшага выкарыстання, неабходнасць і аб'ём рамонтных і аднаўленчых работ.

Абследаванне будынкаў - этапы правядзення

Поўнае абследаванне будынкаў і збудаванняў ўключае ў сябе тры узаемазвязаных этапы: падрыхтоўку, візуальны агляд і дэталёвае абследаванне. У некаторых выпадках досыць бывае правядзення першых двух этапаў, так як апошні мяркуе выкарыстанне спецыяльнай апаратуры і, такім чынам, дадатковыя грашовыя выдаткі. Неабходнасць дэталёвага абследавання вызначаецца спецыялістам і прызначаецца, калі візуальны агляд не змог цалкам выявіць ўсіх праблем.

Каб абследаваць будынак больш старанна і эфектыўна, ўжываецца цеплавізар - спецыяльнае дыягнастычнае абсталяванне, якое ўлоўлівае змена тэмпературнага ўзроўню. З яго дапамогай можна выявіць схаваныя ад вачэй дэфекты, выканаць аналіз няспраўнасцяў у канструкцыях будынка. Дзеянне дадзенага прыбора заснавана на фіксаванні выявы ў інфрачырвоных праменнях.

Падрыхтоўка да абследавання будынка

У ходзе падрыхтоўкі спецыяліст праводзіць азнаямленне з самім аб'ектам, праектнай і выканаўчай дакументацыяй і ўсімі наяўнымі запісамі аб праведзеных перш рамонтных або рэканструкцыйныя работах, а таксама папярэдніх абследаваннях. Вывучэнне дакументаў дазваляе атрымаць звесткі пра час праектавання і пабудовы, тэхналогіях ўзвядзення, якія выкарыстоўваюцца матэрыялах, магчымых адхіленнях і зменах праекта, дадзеныя аб умовах эксплуатацыі і якія з'явіліся ў ходзе яе дэфектах і пашкоджаннях. Пры адсутнасці патрэбнай дакументацыі праводзяцца абмеры, і ствараецца чарцёж. На падставе атрыманага тэхнічнага задання складаецца праграма работ.

Папярэдні агляд і дэталёвае абследаванне

Візуальнае абследаванне ўключае агляд усяго будынка і асобных канструктыўных элементаў. Пры гэтым выкарыстоўваюцца вымяральныя прыборы і інструменты. Складаецца апісанне выяўленых праблем з рэкамендацыямі па іх ліквідацыі.

Калі ў ходзе візуальнага агляду выяўляюцца значныя пашкоджанні, якія зніжаюць трываласць збудаванні і асобных элементаў, або немагчымасць поўнага вывучэння канструкцый, рэкамендуецца дэталёвае абследаванне. Для яго выкарыстоўваецца спецыяльнае абсталяванне, бяруцца пробы будаўнічых матэрыялаў для лабараторнага вывучэння.

Калі тэхнічнае абследаванне будынкаў завершана, складаецца тэхнічнае заключэнне, якое змяшчае ўсе атрыманыя дадзеныя і вынікі праведзенага абследавання, рэкамендацыі па ліквідацыі выяўленых праблем, магчымыя варыянты ўзмацнення канструкцыі.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.birmiss.com. Theme powered by WordPress.