Будоўля катэджаў -этапы Будаўніцтвы.

Калі паўстала жаданне ў прыватным катэджы ад гэтага ўжо нікуды не пойдзеш. Пытанне аб пабудове катэджа мабыць заключаецца ў наступным, а менавіта як не дапусціць досыць шмат фінансавых хібнасцяў пры будаўніцтве загараднага дома. Прадугледзець усе нюансы пры будоўлі дома дастаткова цяжка, аднак да гэтага трэба дамагацца і спрабаваць знізіць ўсе рызыкі, якія ўзнікаюць як пры будаўніцтве, так і пры выбары ўчастка пад будоўлю загараднага дома. Пры гэтым хацелася б вызначыць галоўныя паказчыкі, для таго каб звесці да мінімуму тэхнічныя і звязаныя з імі эканамічныя хібнасці, якія ўзнікаюць пры будаўніцтве загараднага дома.

Галоўным пачаткам любога будоўлі з'яўляецца пошук і набыццё зямельнага ўчастка пад пабудову. Варта асабліва адзначыць, што акрамя прывабнасці месцы для пабудовы, варта прадугледзець яшчэ комплекс аспектаў, якія перад набыццём зямлі пад будаўніцтва таксама пажадана было б ўзважыць.

Параметры набыцця зямельнага ўчастка пад будаўніцтва катэджа.

1. Ступень даступнасці месцазнаходжаньня знешніх камунікацый, напрыклад дапушчальнасць подвода прыроднага газу, дапушчальнасць пракладкі газу і прыблізная цана падлучэння да магістралі. Гэтую інфармацыю, як правіла, можа даць Аблгаз. Пры вельмі вялікай цане праводкі прыроднага газу да катэджа, можна ацаніць альтэрнатыўныя крыніцы энергіі, напрыклад ўстаноўку цеплапомпы.

2. Магчымасць подвода электрыкі да дома і кошт выдаткаў на падключэнне. 3. Забеспячэнне загараднага дома пітной вадой, у прыватнасці, якая глыбіня студні неабходная і аналіз вады са свідравіны, дадзенай глыбіні. Несумненна, варта адзначыць, што калі аналіз вады са свідравіны ня здавальняючыя, то гэта вядзе да росту кошту сістэмы фільтрацыі вады.

4. Наяўнасць дарог да месца забудовы. Адсутнасць ці дрэнную якасць дарог вядзе да цяжкасцяў, як у будаўніцтве вілы, так і пры далейшай эксплуатацыі.

5. Роўны зямельны ўчастак або ўчастак зямлі з вялікімі перападамі. Пры досыць вялікіх ухілах ўчастка мае тэндэнцыю, расці кошт пабудовы катэджа, а будуць неабходныя подпорные сцены на мясцовасці, і падмуркі катэджа "патопленыя" у глебу і г.д. Калі, ўчастак пад будаўніцтва вілы ўжо набыты, і узаконены, маецца акт на зямлю пад жылую забудову, то неабходна набыць праект будучай хаты.

Калі праект загараднага дома ёсць у наяўнасці, то можна перайсці да будаўніцтва катэджа. Адно з пытанняў, калі пачынаць будоўлю дома не мае адназначнага адказу, але пры пачатку ў сакавіку, то існуе вялікая верагоднасць, што да канца года скрынка загараднага дома будзе гатовая.

Паслядоўнасць будаўніцтва катэджа.

1. Цалкам ясна, што пабудова любога загараднага дома, пачынаецца з падмурка загараднага дома. Пытанне заключаецца ў тым, які падмурак будзе ў вілы. Гэтыя звесткі, безумоўна, ёсць у архітэктурным праекце дома, аднак варта адзначыць, што будаўніцтва катэджа з цокальным паверхам значна ўздымае цану будаўніцтва ў цэлым, за кошт неабходнага дадатковага бетанавання і гідраізаляцыі усяго цокаля. На што варта расставіць акцэнты ў першую чаргу, гэта на якасна гідраізаляцыі і на ўсе ўстаноўку узроўняў фундамента, не які будуць змантаваныя апорныя сцены загараднага дома.

2. Пасля будаўніцтва падмурка можна пачынаць мантаж сцен загараднага дома. Крытэры выбару матэрыялу для мантажу сцен на бягучы момант развіцця будаўнічага рынку матэрыялаў з'яўляецца эканамічным пытаннем. Так кошт пабудовы загараднага дома з цэглы, найбольш дарагое, як у дачыненні да будаўнічых матэрыялаў, так і ў дачыненні да будаўнічых работ. Больш ня дарагімі варыянтамі пабудовы апорных сцен катэджа з'яўляюцца апорныя сцены з пеноблока, як у дачыненні да будаўнічых работ, так і матэрыялаў. Выбар матэрыялаў для аздаблення фасада загараднага дома таксама звязана са вартаснымі крытэрамі. Так варыянт абліцоўвання фасада дома абліцавальнай цэглай з'яўляецца самым дарагім варыянтам будоўлі, а выкананне тынкавых асабовых работ значна танней. Міжпавярховыя пліты перакрыцця могуць быць двух відаў, а менавіта маналітныя і панэльныя. З якога тыпу будаваць, вызначаецца канструктыўным праектам загараднага дома, аднак пры ўжыванні панэляў цана будоўлі істотна менш, але варта ўлічваць натуральнае скрыўленне панэляў, ня пераблытаць пры кладцы. Крывізна панэлі фармуецца пры вытворчасці панэляў для кампенсацыі вертыкальных нагрузак катэджа. На некаторыя нюансы пры будаўніцтве апорных сцен трэба звярнуць увагу, гэта дзевяностаградуснай куты мура і ўзровень сцен, так як у наступстве гэта будзе звязана з дадатковым карыстальнікам тынкавай сумесі або гіпсакардону пры ўнутраным аздабленні сцен.

3. Калі апорныя сцены катэджа выкананы, то можна пачынаць будаўніцтва даху. Напачатку ў адпаведнасці з праектам патрабуецца змантаваць кроквавую канструкцыю даху катэджа. Пасля заканчэння ўстаноўкі кроквеннай канструкцыі варта ўцяпліць дах, да прыкладу, минватой, якая з'яўляецца экалагічна чыстым будаўнічым матэрыялам і абкласці гідраперашкоду і паробарьер. Пасля гэтага пакрыць дах дахам. Выбар чарапіцы для даху на бягучы момант вельмі шматстайны. Для дахаў могуць прымяняцца чарапіца з металу, бітумны дах, керамічная дах і г.д. Выбар таго ці іншага тыпу матэрыялу для даху, вядома, вызначаецца праектам катэджа, але можа і грунтавацца на фінансавых перадумовах. Так найбольш недарагі варыянт даху гэта металадахоўка. Пры выкананні дахавых прац варта звярнуць увагу на тэхналагічныя аспекты кладкі таго ці іншага выгляду чарапіцы.

Пасля гэтага можна лічыць, што будоўля скрынкі дома завершана, і варта пераходзіць да унутраным работ, аднак яшчэ на бягучым этапе будаўніцтва змантаваць вонкавыя дзверы, вокны.