Знос самостроя ў Маскве: спіс і водгукі

Гады ідуць, краіна перажывае змены. Калі ў 90-х наяўнасць гандлёвых павільёнаў каля прыпынкаў грамадскага транспарту, станцый метро і ў іншых людных месцах лічылася нормай (ці нават неад'емнай часткай гарадоў і іншых населеных пунктаў), то цяпер улады вельмі адказна ўзяліся за знішчэнне гэтакіх «помнікаў хвацкіх часоў». Не абышоў гэты ачышчальны віхор і сталіцу Расіі. Знос самостроя ў Маскве набірае абароты, а вось перыферыйныя рэгіёны пакуль не дайшлі да такога кроку. Але, вядома ж, ёсць надзея, што ачысціцца зможа ўся краіна.

Адкуль узяўся самострой?

Апошняе дзесяцігоддзе мінулага стагоддзя мела масу непрыемных момантаў. У краіне панаваў волю, быў страшны дэфіцыт прадуктаў, і ўсе людзі выжывалі, як маглі. Адсюль і спробы развіцця бізнесу з мэтай мець хоць нейкі прыбытак (сям'ю-то трэба карміць). Менавіта з гэтай прычыны і з'явілася такое паняцце - самострой.

Палаткі і гандлёвыя павільёны з'яўляліся ўсюды. Калі нават у цяперашні час наведаць некалькі невялікіх гарадкоў на перыферыі, то можна ў поўнай меры акунуцца ў атмасферу «ліхіх 90-х». Бо знос самостроя ў Маскве нават пачаўся параўнальна нядаўна, а да населеных пунктаў у глушы ён, магчыма, і не дойдзе зусім.

Да некаторага часу наяўнасць такіх палатах не здзіўляла нікога. У іх людзі часцяком, па шляху на працу або вучобу, набывалі параўнальна недарагія, але і не вельмі якасныя тавары побыту. Здавалася, што такія гандлёвыя кропкі шчыльна ўвайшлі ў жыццё любога расійскага грамадзяніна.

Але праверкі, якія праводзяцца ўладамі, паказалі, што большая частка павільёнаў пабудавана незаконна. Прычынамі зносу пабудоў сталі:

• пагроза жыццю і здароўю грамадзян;
• скажэнне архітэктурнага выгляду ўсяго горада;
• парушэнне тэхнікі бяспекі працы станцый метро;
• перашкода развіццю дарожна-транспартнай інфраструктуры;
• перашкода доступу да камунікацый.

Менавіта гэтыя фактары і выклікалі далейшую буру пад назвай «Знос самостроя ў Маскве».

Хто займаецца зносам будынкаў?

Пасьля абвяшчэньня уладаў аб неабходнасці пазбавіць людныя месцы ад незаконных пабудоў, далёка не ўсе ўладальнікі гандлёвых кропак паспяшаліся выконваць ўказанне. Вядома, знайшліся прыстойныя грамадзяне, якія добраахвотна і самастойна знеслі належаць ім самім павільёны, але былі і людзі, праігнаравалі аб'ява.

І аднойчы з'явіўся першы спіс зносу самостроя ў Маскве. Гэта значыць, уладальнікаў папярэдзілі. Ім нават прапанавалі дапамогу ў пошуку новага месца для гандлёвых кропак з больш зручным размяшчэннем. Зноў жа, не так шмат людзей на гэта пагадзіліся. Але ўлады ўжо вырашылі прыняць кардынальныя меры.

Першы знос самостроя ў Маскве прайшоў у ноч з 8 на 9 лютага гэтага года. Было прыбрана 97 пабудоў з 104 намечаных. Да сакавіка ўлады знеслі і тыя, што засталіся 7. У грамадства, па большай частцы, дадзеныя змены выклікалі крайнюю абурэньне. З часам жа гэтая хваля сціхла, і масквічы са здзіўленнем сталі заўважаць, наколькі чысцей і жывапісней можа быць іх горад.

фінансаванне зносу

Каб дэмантаваць свае палаткі, уладальнік можа ці звярнуцца наўпрост у кампаніі дадзенага профілю, ці ж звязацца з мясцовымі ўладамі і перадаць знос на іх апеку. У першым выпадку, трэба адзначыць, грашовая кампенсацыя экс-ўладальніку будзе налічаная у пераліку 55 тысяч рублёў за квадратны метр. Другі ж варыянт менш прыбытковы: тут выплата складзе 51 тысяча рублёў за квадратны метр.

Такім чынам, улады спрабуюць абнадзеіць грамадзян, даць ім зразумець, што іх самострой (пад знос) у Маскве хоць і не патрэбны, але ўсё ж знесены для стварэння больш спрыяльнага асяроддзя. І сама гандаль не забараняецца, проста даюцца іншыя, прызначаныя для гэтага месца.

Ёсць і свае нюансы. З улікам кошту гандлёвых памяшканняў у Маскве, за выручаныя грошы будзе вельмі праблематычна набыць павільён раўнацэннай кошту, таму што цэны за адзін квадратны метр у некаторых раёнах складаюць не менш, чым 120 тысяч рублёў. Прычым гэта мінімальнае значэнне. Многія эксперты дадзенай галіне называюць і зусім завоблачныя сумы - ад 500 і вышэй тысяч рублёў. У гэтым выпадку экс-ўладальнікам гандлёвых павільёнаў застанецца толькі арандаваць гандлёвую пляцоўку.

Ці шмат што ўжо зроблена?

З моманту першага дэмантажу пабудоў прайшоў амаль год. За гэты час прыбраны былі 211 незаконных збудаванняў. І гэта далёка не канец, новы спіс зносу самостроя ў Маскве прадугледжвае ліквідацыю яшчэ 43 аб'ектаў.

Па дадзеных некалькіх газетных выданняў, больш за 65% уладальнікаў добраахвотна знеслі свае гандлёвыя кропкі. Улічваючы той факт, што папярэджанне аб дэмантажы было данесена да ўсіх уладальнікаў павільёнаў, дзіўным здаецца факт наяўнасці 35% людзей, якія не згодны з дэмантажом. Тым больш што спіс самостроя пад знос у Маскве быў у адкрытым доступе, і пазбегнуць такой долі было немагчыма.

Канстытуцыя і знос: ці сапраўды ўсё па законе?

Фармальна з дакументацыяй ва ўладальнікаў гандлёвых кропак усё ў парадку. Маюцца сведчанні аб уласнасці і іншыя спадарожныя дакументы. Адначасова з гэтым пабудовы з'яўляюцца незаконнымі, хоць бы з улікам невыканання тэхнікі бяспекі, калі павільён знаходзіцца побач са станцыяй метро.

Некалькі чалавек спрабавалі праз суд абараніць сваё права на захаванне гандлёвых кропак. Але, на думку Канстытуцыйнага суда, дадзеныя пабудовы не могуць працягнуць сваё існаванне на ранейшых месцах, так як гэта можа пашкодзіць бяспекі грамадзян.

Тым больш, акрамя папярэджанняў ў сродках масавай інфармацыі, за два месяцы да мяркуемай даты ліквідацыі будынкаў, у межах тэрыторыі незаконна узведзенага гандлёвага памяшкання, усталёўваюць інфармацыйны шчыт. І ўжо ён, у сваю чаргу, дакладна не можа застацца незаўважаным.

Экс-ўладальнікі самостроя: як быць?

Калі першую хвалю зносяць людзі сустрэлі вельмі агрэсіўна, то ліквідацыя другога спісу аб'ектаў практычна нікога не зацікавіла. Нават самі былыя ўладальнікі не прыйшлі паглядзець, як знішчаюць іх маёмасць. Большая частка з грамадзян, чые пабудовы патрапілі ў спіс, практычна пакорліва пагадзілася на добраахвотны знос самостроя ў Маскве.

Як прыклад выступае ТАА «Стварэнне». Прадстаўнік гэтай арганізацыі загадзя папрасіў арандатараў вызваліць памяшканні. Камунікацыі трохі пазней былі адрэзаныя, і да моманту пачатку дэмантажу будынак было падрыхтавана. Многія людзі паступілі падобным чынам, разумеючы бескарыснасць барацьбы з уладай. Адзінае, што палохае добраахвотнікаў, дык гэта няўпэўненасць у выплаце кампенсацыі.

Хоць ёсць і тыя, хто спрабуе адстаяць права ўсталёўваць свае расцэнкі. Уладальнік будынкаў на станцыі метро «Крапоткінская» праз суд спрабуе дамагчыся павышэння памеру выплат да 120-150 тысяч рублёў. Аргументуе ён гэта немагчымасцю здзейсніць куплю тых жа плошчаў за суму кампенсацыі.

Заплацілі Ці добраахвотнікам?

Так, тым, хто не спрабаваў пярэчыць прынятага уладай рашэння, з 16 лістапада сталі паступаць на рахунак грошы. ТАА «Прырода-Илал» атрымала сваю кампенсацыю ў ліку першых. Будынак быў памерам 216 квадратных метраў і знаходзілася ў Паўночна-Заходняй акрузе.

Стварыць заяўку на атрыманне кампенсацыі - даволі доўгі і праблематычны працэс. Для гэтага неабходна сабраць пакет дакументаў, частка з якіх зрабіць даволі складана. Усе гэтыя паперы разам з заявай аб кампенсацыі шкоды трэба аднесці ў прэфектуру сваёй акругі. На працягу наступных двух месяцаў на кошт уладальніка павінна паступіць выплата.

Нельга забываць пра тое, што права на выплаты маюць толькі тыя грамадзяне, якія ва ўстаноўленыя тэрміны аформілі добраахвотная згода. Праігнаравалі аб'яву аб зносе, вядома ж, ніякіх кампенсацый не прадугледжана.

Новыя клопаты. Што чакае ў 2017 годзе?

У наступным годзе насельніцтву наперадзе новыя знос самостроя ў Маскве. Пералік будынкаў ўжо складзены і зацверджаны мясцовымі ўладамі. У студзені 2017 года будуць знішчаныя сорак тры для незаконных аб'екта. Размяшчэнне іх разнастайна, у кожнай акрузе ёсць некалькі такіх будынкаў. Падрабязны спіс, у якім пазначаны канкрэтныя адрасы зносу самостроя ў Маскве, знаходзіцца ў агульным доступе.

Тым, чые гандлёвыя кропкі патрапілі пад ліквідацыю, не варта перажываць аб выплатах: кампенсацыі для былых уладальнікаў самостроя на дадзены момант захоўваюцца ў поўным аб'ёме. Па-ранейшаму захоўваецца права звароту ў прэфектуру з просьбай аб дапамозе ў дэмантажы пабудовы. Павільёны грамадзян, якія не пагадзіліся са знішчэннем, будуць прыбраныя за кошт мясцовай улады.

У заключэнне

Усё, што робяць муніцыпальныя ўлады, накіравана толькі на паляпшэнне дабрабыту горада. Гэта i пасадка дрэў, і падтрыманне ў належным парадку пабудоў забеспячэння жыццядзейнасці горада, і стварэнне новых паркаў, ды і знос самостроя ў Маскве (апошнія маніпуляцыі, дарэчы, вызваляюць месца для прылады больш патрэбных устаноў). Перспектыва арганізацыі месцаў адпачынку на ранейшых тэрыторыях незаконных пабудоў, дарэчы, вельмі парадавала вялізную колькасць людзей.

Комплекснае добраўпарадкаванне Масквы магчыма толькі пры расчыстцы тэрыторыі ад самавольна збудаваных будынкаў. Менавіта пра гэта думала ўрад, уладкоўваючы знос. Шкада толькі, што не ўсе экс-ўладальнікі гандлёвых кропак змаглі зразумець, што дзеянні вырабляюцца толькі на карысць роднага горада і дзеля павышэння добраўпарадкаванасці сталіцы.